Rijnerf 17 3861 PV Nijkerk

TE HUUR
Rijnerf 17 te Nijkerk

OBJECT
Een hoogwaardige en moderne bedrijfsruimte met kantoorvoorzieningen, gelegen op het bedrijventerrein ten Zuiden van Nijkerk. Het bedrijfscomplex is gerealiseerd in 2023 en beschikt over een totaal vloeroppervlak van circa 1.151 m² v.v.o., verdeeld over magazijnruimtes, kantoorruimtes, kleine pantry/keuken, 2 toiletgroepen, een doucheruimte, een luxe keuken/kantine voorzien van alle apparatuur.
Het geheel is uitstekend geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten

LIGGING
Het pand is gunstig gesitueerd aan het Rijnerf 17 te Nijkerk, de hoofdweg op het bedrijventerrein, op korte afstand van de op- en afritten van de A28 en dichtbij de aansluiting naar de A1. Deze ligging biedt een uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht, Zwolle en de rest van Nederland. In de directe omgeving bevinden zich diverse representatieve bedrijven en moderne bedrijfscomplexen.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan van de gemeente Nijkerk en heeft de bestemming “Bedrijf”.
Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan binnen de geldende milieu categorieën volgens het bestemmingsplan. Nadere informatie is op aanvraag beschikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE
Het totale object is 1.152 m² en als volgt verdeeld:
- Een representatieve hal met trap naar verdieping;
- Magazijnruimtes;
- Kantoorruimtes;
- Pantry/keuken op de verdieping;
- Keuken/kantine begane grond;
- 2 toiletgroepen (zowel op de 1ste verdieping als op de begane grond);
- Doucheruimte (toegankelijk vanuit het magazijn).

VOORZIENINGEN:
- 40 zonnepanelen;
- 21 parkeerplaatsen op eigen terrein;   
- 1 dubbele laadpaal en 1 enkele laadpaal;
- Screens voor alle ramen;
- Eigen energiemeters;
- Overheaddeuren;
- Loadingdock;
- Goede daglichttoetreding;
- Moderne bouwkwaliteit;
- Airconditioning;
- Vloerverwarming (m.u.v. de magazijnen);
- Inbouwapparatuur in pantry/keuken en in keuken/kantine.  

VRIJE HOOGTE
7,5 meter bedrijfshal/magazijn.

VLOERBELASTING
2.500 kg / m² bedrijfshal/magazijn.

BOUWJAAR:
2023.

ENERGIELABEL
In aanvraag.

PROJECTWEBSITE:
rijnerf17.nl

HUURPRIJS:
€ 119.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN:
Tot en met 15 juli 2033 (in aansluiting op bestaande huurovereenkomst).
Verlenging in overleg met de eigenaar.

BETALING:
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Drie (3) maanden huur, vermeerderd met servicekosten en BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks conform CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de (onder)huurovereenkomst.

BTW:
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur. Indien dit niet mogelijk blijkt, wordt de huurprijs verhoogd met een nader vast te stellen compensatiepercentage, in overleg met de accountant van verhuurder.

OPLEVERING:
In overleg, in huidige staat.

CONTRACT
Huur geschiedt op basis van het ROZ-model (kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie 2015) met bijbehorende algemene bepalingen, aangevuld met specifieke bepalingen voor onderhuur.

BIJZONDERHEDEN
Het betreft een onderhuurconstructie.
Onderhuurder gaat akkoord met de looptijd en voorwaarden van de hoofdhuurovereenkomst.
Energielabel dient door verhuurder te worden aangeleverd (verplicht bij verhuur van kantoorruimte).

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie geldt nadrukkelijk niet als aanbod of offerte.