Koperslager 19 3861 SJ Nijkerk

Een bedrijfspand dat meedenkt met uw ambities!
Dit grote bedrijfspand met moderne uitstraling is allesbehalve standaard. Multifunctioneel opgezet en boordevol mogelijkheden: van representatieve kantoorkamers en een royale showroom tot een indrukwekkende bedrijfshal op zowel de begane grond als de verdieping. Of u nu wilt produceren, opslaan, presenteren of combineren – dit pand past zich moeiteloos aan uw plannen aan.

Gelegen op bedrijventerrein 'Watergoor', een levendig en gevarieerd terrein waar onder andere transport, productie en opslag harmonieus samenkomen. Een plek waar ondernemen letterlijk en figuurlijk de ruimte krijgt. Bovendien ligt het pand aan de rand van Nijkerk, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor personeel, klanten en leveranciers.

Kortom, zoekt u een bedrijfsruimte met mogelijkheden, gelegen op een perfecte locatie? Wacht dan niet langer.
Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten dit veelzijdige pand graag aan u zien!

Omschrijving indeling:
Entree met ontvangstruimte, hal met trap naar de verdieping, toiletruimte en deur het kantoor. De kantoorkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een grote glaspui en hebben uitzicht over de straat. Deur naar de pantry met koffiecorner en bergruimte. Er is een kantine met keukenblok en deur naar een 2e toiletgroep. De achtergelegen bedrijfshal heeft meerdere
trap-opgangen naar de verdieping. Aan de voorzijde is een grote overheaddeur wat ideaal is voor laden en lossen.

1e verdieping:
Een grote opslagruimte met een lichtstraat. Deur naar de kantoorkamers en de showroom aan de voorzijde van het pand.

Buitenterrein:
Aan de voorzijde zijn er voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig en aan de achterzijde is nog een buitenruimte. Ideaal als extra opslag van materialen. Deze buitenruimte is vanuit de hal toegankelijk.

Kenmerken:
* Modern bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein 'Watergoor'
* Veel opslag-/ magazijn- en of productieruimte
* Verschillende kantoor- en vergaderkamers en showroom en presentatieruimte
* Pantry met koffiecorner en een kantine met keukenblok
* Meerdere toiletgroepen aanwezig
* kantoorkamers vv cv en airco
* Omsloten buiten terrein
* Overheaddeur
* Parkeergelegenheid op eigen terrein
* Bouwjaar 1999
* Perceelgrootte 1.351m²
* Makkelijk bereikbaar via A1 en A28.

Ligging en bereikbaarheid:
Bedrijventerrein 'Watergoor' met gevarieerde bedrijven en een uitstekende bereikbaarheid voor personeel, klanten en leveranciers. Gelegen op korte afstand van de A1 en A28.

Afmeting van het object:
Zie meetrapport
Kantoorruimte/ showroom beg.gr. en 1e verd: 192,45 m²;
Bedrijfsruimte hal en opslag beg.gr en 1e verd: 1.709,07 m²
Verkeersruimte: 58,83 m²
Toiletgroepen /facilitaire ruimte: 36,19 m²
VVO totaal: 1.996,54 m²
BVO totaal: 2.151,11 m²

Bestemming:
Zie omgevingsloket.nl

Energielabel:
A

Kadastrale gegevens:
- gemeente: Nijkerk
- sectie: A
- nummer: 2047
- groot: 1.351m²

Verkoopvoorwaarden:
Contract / koopovereenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed NVM.
Koopovereenkomst Commercieel Vastgoed 2023.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie 10% van de koopsom deponeren bij notaris na ondertekening van de koopovereenkomst.

Overdrachtsbelasting
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

Omzetbelasting
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.