Ampèrestraat 18-w 3861 NC Nijkerk

Te huur! Een nette bedrijfsunit van circa 100 m² op bedrijventerrein Arkervaart. Je zit hier praktisch om de hoek van knooppunt Hoevelaken, dus de A1 en A28 zijn binnen vijf minuten bereikbaar. Ideaal als je snel wilt schakelen. Parkeren? Gewoon voor de deur, wel zo makkelijk voor jou en je klanten. De wanden zijn strak gestuct, boven ligt vloerbedekking en de verlichting hangt er al. Je zet je bureau neer en je kunt aan de slag. Daarnaast is er een pantry en een toilet aanwezig. De m² voor uw business!

Ligging
Het bedrijfsgebouw is goed bereikbaar vanaf de Rijksweg A28 (Utrecht-Groningen), gelegen op circa 5 minuten rijafstand. Knooppunt Hoevelaken met een verbinding naar de Rijksweg A1 (Amsterdam - Hengelo) is gelegen op circa 10 minuten rijafstand. Ook met het openbaar vervoer zit je goed. De bushalte ligt op loopafstand en station Nijkerk bereik je binnen enkele minuten fietsen. Liever met de auto? De A28 ligt op circa 2 kilometer en de A1 op ongeveer 8 kilometer.

Indeling
De bedrijfsunit is toegankelijk middels een overheaddeur en een separate loopdeur. Op de begane grond is een toilet, opbergkast en een pantry aanwezig. De trapopgang leidt tot de eerste verdieping, welke ruimte naar eigen wens is in te delen.

Vloeroppervlakte
Begane grond ca. 50 m²
Verdieping ca. 50 m²
Overheaddeur: 3,00 m (l) x 2,86 m (b)

Voorzieningen
• Handbediende overheaddeur (van 3.00 x 3.00 m hoog)
• Glasvezel-internet beschikbaar
• Pantry en toilet
• Wcd’s
• Opbergruimte
• Patchkast
• Datakabelvoorbereiding is door de gehele unit aanwezig
• Vloerverwarming 1e etage
• Brandblusser (wordt jaarlijks goedgekeurd)
• Railspots

Algemeen
Bouwjaar 2014

Servicekosten zijn ca. € 88,- per maand exclusief BTW. De VvE kosten bestaande uit: glasbewassing, gevelreiniging, groenonderhoud, schoonhouden buitenterrein, onderhoud elektrisch toegangshek, dakonderhoud en in algemene zin het in stand houden dan wel bevorderen van de representativiteit van het complex. Huurder is direct contractant van de openbare nutsbedrijven.

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijventerrein, bedrijf tot en met categorie 3.2

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Het gehuurde dient op zondagen gesloten te zijn.

Aanvaarding
In overleg.