Zeilmaker 9 3861 SM Nijkerk

ALGEMEEN
Het betreft een vrijstaand en multifunctioneel bedrijfspand met bedrijfs-, opslag- en kantoorruimte gelegen aan de rand van bedrijventerrein Arkervaart-West te Nijkerk. Het object is in 2021 hoogwaardig gebouwd en beschikt over 4 loading docks, 2 overheaddeuren, een goederenlift en is uitermate geschikt voor logistiek en distributie.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Industriegebied te Nijkerk. Het adres is uitstekend bereikbaar via de rijkswegen A28 en A1. Het dichtstbijzijnde treinstation is Station Nijkerk, op ongeveer 3,7 km afstand. Vanuit het station zijn er diverse buslijnen die in de buurt stoppen.

VLOEROPPERVKLAK
Voor de verhuur is 5.350 m² beschikbaar, verdeelt als volgt:

Begane grond | bedrijfsruimte: circa 3.143 m²
Begane grond | bedrijfsruimte/showroom: circa 350 m²
Eerste verdieping | bedrijfsruimte: circa 1.857 m²

Optioneel: 880 m² kantoorruimte, verdeeld over de 1e en 2 verdieping beschikbaar.

Metrage inclusief toedeling algemene en gemeenschappelijke ruimten.

PARKEREN
Het object beschikt over 49 parkeerplaatsen rondom het object.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, incuslief onder andere:

Algemeen:
• gebouwgebonden installaties
• gescheiden dames- en herentoiletten
• gemeenschappelijke trappenhuizen
• doucheruimte
• ruime lunchruimte met pantry v.v. diverse inbouwapparatuur
• camerabewaking rondom het object

Kantoorruimte:
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• vloerbedekking
• Led-verlichting
• wandkabelgoten ten behoeve van elektra- en data-aansluiting;

Bedrijfsruimte:
• 4 loading docks
• 2 overhead deuren
• TL5 verlichtingsarmaturen
• airco-units (waar aanwezig)
• elektrisch bedienbare overheaddeuren
• Goederenlift met hefvermogen van ca. 4.000 kg
• vloerbelasting begane grond ca. 3.500 kg/m²
• vloerbelasting entresolvloer ca. 1.500 kg/m²
• vrijehoogte begane begane grond: ca. 11 meter
• vrijehoogte eerste verdieping (entresol): ca. 5,5 meter

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over een Energielabel A++.

HUURPRIJS
€ 302.250,-- per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
€ 20,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gas- en waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gebouwgebonden installaties;
• terreinonderhoud/groenvoorziening;
• glasbewassing;
• technisch onderhoud instalaties E;
• technisch onderhoud instalaties W;
• noodverlichting;
• Inbraakalarm;
• Brandmeldcentrale;
• keuring brandblussers;
• liftonderhoud;
• overheaddeuren;
• water systeemheffing;
• onderhoud airco;
• dakonderhoud.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

AANVAARDING
In overleg, voor het eerst op 1 januari 2026.