Description
Bedrijfsgebouw met een goede mix tussen kantoor en bedrijfsruimte!
Ruimte om te ondernemen, met kantoor en bedrijfsvoering onder één dak. Aan de Koperslager 5 in Nijkerk komt beschikbaar dit bedrijfsgebouw voor koop én huur. Het vrijstaande bedrijfsgebouw combineert een royale bedrijfsruimte met representatieve kantoorruimte aan de voorzijde .
De begane grond biedt circa 990 m² verhuurbaar vloeroppervlakte bedrijfsruimte met royale vrije hoogte, geschikt voor onder meer opslag, logistiek of productie. De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van twee elektrisch bedienbare overheaddeuren, een betonvloer, veel daglichttoetreding en verwarming middels gasheaters. Aanvullend bevindt zich op de begane grond circa 92 m² v.v.o. kantoorruimte, inclusief een representatieve entree.
Op de verdieping is circa 290 m² v.v.o. kantoorruimte gesitueerd. Royale raampartijen zorgen voor een lichte werkomgeving, terwijl de directe verbinding met de bedrijfshal zorgt voor korte lijnen tussen kantoor en werkvloer. De kantoorruimte is compleet uitgevoerd. Onder andere systeemplafonds met verlichting, wand- en vloerafwerking, moderne sanitaire voorzieningen, airconditioning en een kantine met keuken is aanwezig. Hierdoor biedt het bedrijfsgebouw een goede basis voor een nieuwe gebruiker.
Koperslager 5 ligt op bedrijventerrein Watergoor, met de A28 op enkele autominuten afstand en goede verbindingen met de doorgaande wegen rond Nijkerk. Bushalte Watergoorweg bevindt zich op loopafstand en station Nijkerk biedt trein- en busverbindingen richting onder meer Amersfoort, Harderwijk en Barneveld.
Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Bedrijfsruimte
• bedrijfshal voorzien van betonnen vloer;
• elektrisch bedienbare overheaddeuren (2 stuks);
• verlichting;
• verwarming middels indirect gestookte gasheaters;
• raampartijen en lichtstraat voor daglichttoetreding.
Kantoorruimte
• verdeeld over de entree, begane grond en verdieping;
• kantoorindeling middels kantoorkamers i.c.m. kantoortuin;
• raampartijen voor daglichttoetreding;
• systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
• vloerstoffering;
• kabelgoten v.v. elektra;
• kantine v.v. voorzien van een keuken met oven, koelkast en vaatwasser;
• verwarming middels CV-installatie i.cm. radiatoren;
• koeling middels airconditioning (gedeeltelijk aanwezig);
• betegelde toiletruimte met voorportaal op de begane grond en verdieping;
• alarminstallatie.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 1.372,01 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:
Begane grond
• circa 989,79 m² v.v.o. bedrijfsruimte;
• circa 91,95 m² v.v.o. kantoorruimte.
Eerste verdieping
• circa 290,37 m² v.v.o. kantoorruimte.
Het NEN2580 meetrapport is op aanvraag beschikbaar.
Parkeren
Op eigen terrein zijn 14 parkeerplaatsen beschikbaar.
Energielabel
Energielabel A, geldig tot 01-11-2027.
Bestemming
Het bedrijfsgebouw valt binnen het bestemmingsplan "Bestemmingsplan 1 gemeente Nijkerk" en heeft de enkelbestemming "Bedrijventerrein" en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. conform de staat van bedrijfsactiviteiten. Huurder danwel koper dient zich ervan te vergewissen dat zijn beoogde gebruik passend is binnen het bestemmingsplan.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Nijkerk
Sectie: A
Nummer: 1717
Groot: 2.103 m²
Bouwjaar
Omstreeks 1997 (Bron:Bag-Viewer).
Koopsom
€ 1.825.000,00 kosten koper.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform NVM model.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 130.000,00 per jaar, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Niet van toepassing, huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
Beoogd wordt 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.
Opzegtermijn
Beoogd wordt 12 kalendermaanden.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Ruimte om te ondernemen, met kantoor en bedrijfsvoering onder één dak. Aan de Koperslager 5 in Nijkerk komt beschikbaar dit bedrijfsgebouw voor koop én huur. Het vrijstaande bedrijfsgebouw combineert een royale bedrijfsruimte met representatieve kantoorruimte aan de voorzijde .
De begane grond biedt circa 990 m² verhuurbaar vloeroppervlakte bedrijfsruimte met royale vrije hoogte, geschikt voor onder meer opslag, logistiek of productie. De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van twee elektrisch bedienbare overheaddeuren, een betonvloer, veel daglichttoetreding en verwarming middels gasheaters. Aanvullend bevindt zich op de begane grond circa 92 m² v.v.o. kantoorruimte, inclusief een representatieve entree.
Op de verdieping is circa 290 m² v.v.o. kantoorruimte gesitueerd. Royale raampartijen zorgen voor een lichte werkomgeving, terwijl de directe verbinding met de bedrijfshal zorgt voor korte lijnen tussen kantoor en werkvloer. De kantoorruimte is compleet uitgevoerd. Onder andere systeemplafonds met verlichting, wand- en vloerafwerking, moderne sanitaire voorzieningen, airconditioning en een kantine met keuken is aanwezig. Hierdoor biedt het bedrijfsgebouw een goede basis voor een nieuwe gebruiker.
Koperslager 5 ligt op bedrijventerrein Watergoor, met de A28 op enkele autominuten afstand en goede verbindingen met de doorgaande wegen rond Nijkerk. Bushalte Watergoorweg bevindt zich op loopafstand en station Nijkerk biedt trein- en busverbindingen richting onder meer Amersfoort, Harderwijk en Barneveld.
Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Bedrijfsruimte
• bedrijfshal voorzien van betonnen vloer;
• elektrisch bedienbare overheaddeuren (2 stuks);
• verlichting;
• verwarming middels indirect gestookte gasheaters;
• raampartijen en lichtstraat voor daglichttoetreding.
Kantoorruimte
• verdeeld over de entree, begane grond en verdieping;
• kantoorindeling middels kantoorkamers i.c.m. kantoortuin;
• raampartijen voor daglichttoetreding;
• systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
• vloerstoffering;
• kabelgoten v.v. elektra;
• kantine v.v. voorzien van een keuken met oven, koelkast en vaatwasser;
• verwarming middels CV-installatie i.cm. radiatoren;
• koeling middels airconditioning (gedeeltelijk aanwezig);
• betegelde toiletruimte met voorportaal op de begane grond en verdieping;
• alarminstallatie.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 1.372,01 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:
Begane grond
• circa 989,79 m² v.v.o. bedrijfsruimte;
• circa 91,95 m² v.v.o. kantoorruimte.
Eerste verdieping
• circa 290,37 m² v.v.o. kantoorruimte.
Het NEN2580 meetrapport is op aanvraag beschikbaar.
Parkeren
Op eigen terrein zijn 14 parkeerplaatsen beschikbaar.
Energielabel
Energielabel A, geldig tot 01-11-2027.
Bestemming
Het bedrijfsgebouw valt binnen het bestemmingsplan "Bestemmingsplan 1 gemeente Nijkerk" en heeft de enkelbestemming "Bedrijventerrein" en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. conform de staat van bedrijfsactiviteiten. Huurder danwel koper dient zich ervan te vergewissen dat zijn beoogde gebruik passend is binnen het bestemmingsplan.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Nijkerk
Sectie: A
Nummer: 1717
Groot: 2.103 m²
Bouwjaar
Omstreeks 1997 (Bron:Bag-Viewer).
Koopsom
€ 1.825.000,00 kosten koper.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform NVM model.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 130.000,00 per jaar, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Niet van toepassing, huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
Beoogd wordt 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.
Opzegtermijn
Beoogd wordt 12 kalendermaanden.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
