Smitspol 7-a23 3861 RS Nijkerk

Te huur: Gaaf bedrijfspand op toplocatie aan de A28

Bent u op zoek naar instapklare bedrijfsruimte of een bedrijfsruimte met kantoorruimte? Dan bent u bij dit pand aan het juiste adres. Het bedrijfspand bestaat begane grond en twee etages. De tweede etage is reeds verhuurd als kantoor. Op de begane grond bevindt zich een bedrijfshal van circa 141,4 m² met een vrije hoogte van circa 4,65 meter, De eerste etage wil de verhuurder inrichten met drie kantoorunits, een vergaderruimte, toilet en keuken. De eerste verdieping is in zijn geheel te huur of te huur per kantoorruimte met gebruik van de algemene voorzieningen, zoals toilet, keuken en gezamenlijke vergaderruimte.

Huurt u de gehele begane grond inclusief 1 kantoor op de eerste verdieping en gebruik van de algemene ruimte? Dan kost dat €2.500,- ex. btw per maand. Meer of minder kantoor huren is ook bespreekbaar.

Parkeerplaatsen
De parkeerplaatsen worden toegewezen aan iedere gebruiker van het pand.

Locatie
Gelegen op bedrijventerrein “Arkervaart” in Nijkerk, direct bij de op- en afrit van de A28 en de Berencamperweg. Deze strategische locatie is ideaal voor bedrijven die zowel zichtbaarheid als bereikbaarheid hoog in het vaandel hebben.

Specificaties bedrijfshal
• Afgewerkte, geïsoleerde betonnen vloer volgens de laatste bouwbesluiteisen
• Minimale vrije hoogte van ca. 4,65 meter
• Maximale draagkracht vloer: 1000 kg/m²
• Monolithisch afgewerkte vloer
• Overheaddeur van 4 meter hoog, ideaal voor transport en logistiek

Verdiepingsvloer
• Kanaalplaatvloer voorzien van cementdekvloer
• Maximale draagkracht: 400 kg/m²
• Grote raampartijen voor veel lichtinval en uitzicht op de polder

Voorzieningen
• Elektrische installatie: 3 x 25A aansluiting, aangelegd tot in de meterkast

Bedrijventerrein Arkervaart
Dit bedrijventerrein combineert een uitstekende ligging met een hoogwaardige uitstraling. Het is slechts enkele minuten rijden naar het centrum van Nijkerk en biedt directe toegang tot belangrijke snelwegen.

Heeft dit veelzijdige bedrijfspand uw interesse gewekt? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans op een prominente locatie langs de A28!