Melkrijder 15-e 3861 SG Nijkerk

Royale bedrijfsruimte met drie overheaddeuren op een goed bereikbare hoeklocatie.

Op bedrijventerrein Watergoor in Nijkerk bevindt zich dit royale bedrijfsgebouw. Het twee na oudste bedrijventerrein van Nijkerk, maar met vandaag de dag met nog veel bedrijvigheid en ambitie. Het bedrijfsgebouw is gelegen op een hoeklocatie en maakt onderdeel uit van een in 2007 gerealiseerd bedrijfsverzamelcomplex.

In dit bedrijfsgebouw heeft een totale vloeroppervlakte van circa 189 m² bedrijfs- en overige ruimten gelegen op de begane grond. De ruimte is instapklaar voor een onder andere een cateringbedrijf, slagerij, visverwerkers, bedrijven in de voedselproductie en -verwerking en een groothandels in versproducten.

Het bedrijfsgebouw kan betreden worden via een vaste loopdeur en entree. De begane grond is ingedeeld in een royale bedrijfsruimte aan de voorzijde met tegelvloer, koel- en vriescel en twee elektrisch bedienbare overheaddeuren. Via een gang aan de achterzijde van de ruimte kan de tweede bedrijfsruimte bereikt worden. Ook deze ruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en betonvloer. Over de gehele begane grond is ook verlichting aangebracht. Verder bevindt zich op de begane grond een kleinschalige pantry en een toiletruimte met sanitair.

Op eigen terrein bevinden zich twee (2) eigen parkeerplaatsen. Door de ligging op bedrijventerrein Watergoor is het pand uitstekend bereikbaar. Binnen enkele autominuten zijn de op- en afritten van de A8 (Groningen-Zwolle-Utrecht) aan te rijden. Nijkerk bevindt zich dichtbij knooppunt Hoevelaken, daar waar de A1 en de A28 elkaar kruisen.

Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De bedrijfsruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• drie elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• vies- en koelcel;
• opslagruimte met verlichting;
• gedeeltelijk betonvloer en gedeeltelijk tegelvloer;
• kleinschalige pantry;
• toiletruimte;
• gedeeld voorportaal met houten trap naar de eerste verdieping;
• elektrapunten op beide bouwlagen.
• verwarming middels cv-radiatoren.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 189 m² bedrijfs- en overige ruimten op de begane grond

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op eigen terrein twee (2) parkeerplaatsen.

Bestemming
Bestemmingsplan Gemeente Nijkerk. De voor het bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor ter plaatse van de aanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Huurprijs
€ 2.000,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Voor de levering van gas, water en elektra wordt een nader te bepalen voorschot in rekening gebracht, dat jaarlijks wordt verrekend op basis van de tussenmeter.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.