Sluiswachter 10 3861 SN Nijkerk

ALGEMEEN
Aan de Sluiswachter 10 in Nijkerk is een modern en hoogwaardig productie locatie beschikbaar voor de verhuur. Het pand is gelegen op een royaal perceel met ruim voldoende parkeergelegenheid. Het betreft in totaal ca. 11.340 m² verhuurbaar vloeroppervlak, bestaande uit ca. 10.368 m² bedrijfsruimte, ca. 972 m² kantoorruimte en een ingebouwde entresol van ca. 300 m². Het object beschikt over 2 overheaddeuren, een vrije hoogte van 6,60 meter en een grote stroomcapaciteit (2.000 KVA). Het gebouw is uitgerust met hoogwaardige installaties en voldoet aan de actuele normen en richtlijnen op het gebied van energieprestaties. Dit resulteert in een uitzonderlijk energielabel A+++++, hetgeen garant staat voor, afhankelijk van het gebruik, lagere energielasten en een toekomstbestendige, milieuvriendelijke huisvesting.

LOCATIE
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Arkervaart in Nijkerk, een modern en representatief bedrijventerrein met een mix van productie- en logistieke ondernemingen.

BEREIKBAARHEID
Het logistieke pand is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
Per auto is de A28 (Amersfoort _ Zwolle) binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de A1 richting Amsterdam, Apeldoorn en Deventer is op korte afstand gelegen, waardoor de bereikbaarheid zowel richting het westen als het noorden/oosten uitstekend is.
Het NS-station van Nijkerk bevindt zich op ca. 5 minuten rijafstand en er is een bushalte in de directe omgeving. Via de A28 en A1 zijn steden als Amersfoort, Utrecht en Zwolle snel bereikbaar.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 11.340 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
-ca. 10.368 m² bedrijfsruimte
-ca. 300 m² entresol
-ca. 972 m² kantoorruimte

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte
-2 overheaddeuren;
-vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²;
-vrije hoogte ca. 6,60 m;
-betonvloer;
-verwarming middels gasgestookte heaters;
-TL-verlichtingsstraten;
-trafo van 2.000 KVA, opgedeeld in meerdere stations;
-elektra-aansluiting met een gecontracteerd vermogen van 572 kW;
-gasaansluiting;
-wateraansluiting;
-riolering.

Kantoorruimte
-representatieve entree;
-kantine met keuken;
-systeem plafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
-airconditioning;
-personenlift.

Duurzaamheid
-Energielabel A+++++
-Hoogwaardige installaties conform actuele normen en richtlijnen
-Energiezuinige oplossingen die zorgen voor lagere energielasten en toekomstbestendige huisvesting

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Op aanvraag

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar.

HUURBETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.