Weurtseweg 456 6541 BE Nijmegen

NETTE BEDRIJFSUNIT OP DE HOEK GELEGEN VAN CA. 128 M² TE KOOP - DICHTBIJ CENTRUM NIJMEGEN!

ALGEMEEN
Het nieuwbouwproject aan de Nymaweg te Nijmegen bestaat uit twee representatieve bedrijfsverzamelgebouwen met in totaal 39 zelfstandige en multifunctionele bedrijfsunits.

Namens de eigenaar bieden wij één (1) bedrijfsunit te koop aan. Deze hoekunit heeft een totale oppervlakte van circa 128 m², verdeeld over twee verdiepingen van elk circa 64 m².

De unit is onder andere voorzien van een elektrische overheaddeur, krachtstroomaansluiting, airconditioning, betonvloer met coating, verlichting begane grond en eerste verdieping, systeemplafond, toilet begane grond en eerste verdieping, pantry, brandblusser en twee (2) eigen parkeerplaatsen. Een bijzonder kenmerk van deze unit is de raampartij aan de zijkant, die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.

Bedrijfsunit 10 – 128 m² – 2 parkeerplaatsen
Adres: Weurtseweg 456, 6541 BE Nijmegen

LOCATIE
De bereikbaarheid van het Mercuriuspark is erg goed te noemen. Via de Oversteek brug bent u in enkele minuten in Nijmegen Noord op de verbindingsweg N325 richting de A325 en de A15. Via de naast gelegen Industrieweg is het bedrijventerrein Mercuriuspark verbonden met bedrijventerrein Westkanaaldijk en via de Energieweg is de A73 bereikbaar in slechts 5 minuten rijden. Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de bereikbaarheid perfect: binnen 5 bent u bij uw bedrijfsunit.

ONTWERP
Een representatief bedrijfsgebouw is het visitekaartje van uw onderneming. Bedrijfsgebouw Mercuriuspark Kavel 6 is een ontwerp van Hooyschuur Architectuur met een hoogwaardige en moderne afwerking. De gevels bestaan uit sandwichpanelen met een hoge isolatiewaarde (rc-waarde min. 4,5 m2 k/w).
In de huidige tijd waar steeds meer eisen worden gesteld aan duurzaamheid worden de bedrijfsunits gasvrij opgeleverd en zal er rondom de bebouwing zoveel mogelijk met groen worden gewerkt. Daarnaast wordt het regenwater opgevangen, krijgt het een groen dak en wordt er gewerkt met hoogwaardige isolatiematerialen.

VLOERBELASTING
Begane grond: 1000 kg/m2.
Verdiepingsvloer: 250 kg/m2.

VOORZIENINGEN GEBOUW
De unit wordt casco opgeleverd met de volgende voorzieningen:

- Krachtstroom aansluiting;
- Elektrisch bedienbare deur + afstandsbediening;
- Airco;
- Betonvloer met coating;
- Verlichting;
- Systeemplafond;
- 2x Toilet;
- Pantry;
- Brandblusser.

VOORZIENINGEN TERREIN
Rondom het gebouw is ruim voorzien in parkeerplekken. Voor elke bedrijfsunit is er rekening gehouden met parkeervakken op eigen terrein. De overige parkeerplekken welke volgens de parkeernorm op het terrein aanwezig zijn, zijn bestemd voor algemeen gebruik.

KOOPGEGEVENS

KOOPPRIJS
€ 285.000,- k.k. (excl. BTW).

VVE KOSTEN
€ 1.370,83 excl. BTW per jaar.

AANVAARDING
In overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

NOTARIS
Ter keuze van koper.

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.