Binderskampweg 29-U24 6545 CA Nijmegen

BEDRIJFSUNIT VAN CA. 167 M² TE KOOP!

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Westkanaaldijk te Nijmegen, nabij de A73, bieden wij een representatieve bedrijfsunit van circa 167 m² V.V.O. inclusief 1 parkeerplaats aan. De unit maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelcomplex, gerealiseerd in 2009, bestaande uit 55 bedrijfsruimten met bijbehorende kantoorvoorzieningen. De bedrijfsunit beschikt over een bedrijfsruimte van 65.1m², een entresol van 40.4m² en een kantoorruimte op de verdieping van 61,7m² voorzien van systeemplafond en een pantry. Dankzij de separate entree naar de vide en tweede etage is de unit geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Tevens bestaat de mogelijkheid om de vide te verwijderen waardoor op de begane grond een vrije hoogte van ca. 4 meter ontstaat.

LOCATIE
Het complex is gelegen op bedrijventerrein Westkanaaldijk, direct aan het Maas-Waalkanaal. Dit terrein heeft een belangrijke economische functie voor Nijmegen en de regio. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen A73 en A50 is een goede ontsluiting gewaarborgd. Ook het stadscentrum, evenals het haven- en industrieterrein, zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Westkanaaldijk huisvest een breed scala aan ondernemers, variërend van industrie en transport tot groot- en detailhandel en zakelijke dienstverlening.

VLOERBELASTING
Begane grond: 2.000 kg/m².

VOORZIENINGEN GEBOUW
De unit wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:

- Meterkast met elektra, gas en wateraansluiting;
- Krachtstroomaansluiting;
- Glasvezelaansluiting;
- Overheaddeur;
- Eigen voordeur/opgang;
- Brandbeveiligingsvoorzieningen;
- Toilet met fontein;
- Pantry;
- Glazen wandafscheiding;
- Systeemplafond;
- LED-verlichting.

VOORZIENINGEN TERREIN
Rondom het complex is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Voor iedere unit zijn eigen parkeerplaatsen op het terrein beschikbaar. Daarnaast zijn er openbare parkeerplaatsen aan de straatzijde beschikbaar.

KOOPGEGEVENS

KOOPPRIJS
€ 189.000,- k.k.

VVE KOSTEN
€ 1.406,88 incl. BTW, per jaar (peildatum 2024).

AANVAARDING
Per direct.

KOOPOVEREENKOMST
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

NOTARIS
Ter keuze van koper.

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.