St. Teunismolenweg 50-F 6534 AG Nijmegen

Zeer fraaie multifunctionele bedrijfshal met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Winkelsteeg Nijmegen. Het hoogwaardige materiaalgebruik en eigentijdse ontwerp staan garant voor een representatieve bedrijfsuitoefening.

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 209 m².
Kantoor begane grond: ca. 35 m².
Kantoor verdieping: ca. 48 m².
Verdieping opslag: ca. 124 m2.

Vrije hoogte: ca. 6 m.

Opleveringsniveau:
- Aansluitingen op het openbare net van gas, water, elektriciteit en riolering.
- Toiletgroep
- keuken/pantry
- Basis brandblusvoorzieningen
- Toelaatbare vloerbelasting beg. gr.: 2.000 kg / m²
- TL-verlichting
- Overhead segmentdeur
- Verwarming aanwezig
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein de Winkelsteeg is door de directe nabijheid van uitvalswegen als de A73 en A15 zeer goed te bereiken. De Winkelsteeg is tevens met openbaar vervoer goed bereikbaar.

Voorkeur huurcondities:
- Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 optiejaren (kortere termijnen zijn bespreekbaar)
- Opzegtermijn per 6 kalender maanden
- Huurbetaling per maand vooruit

Zekerheidstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars(NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Neemt u contact op met de makelaar voor nadere inlichtingen.

Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging !