Description
OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een bedrijfsruimte met een inpandig kantoor gelegen aan de Tarweweg in Nijmegen. Het kantoor is aan de voorzijde van het object gelegen. Het kantoor met airco bestaat uit een open kantoortuin en aan de rechterzijde is een bedrijfskantine gelegen. De toiletgroep is gesitueerd aan de voorzijde van het object bij de kantoorruimte/kantine. De kantoorruimte en kantine worden verwarmd door middel van een CV ketel met radiotoren. In het midden is een gang gelegen welke toegang geeft tot de bedrijfshal aan de achterzijde. In het midden van de bedrijfshal is ook een kantoorruimte met een oppervlakte van circa 16 m² gesitueerd. De bedrijfshal betreft een lange langwerpige bedrijfshal met een open indeling en heeft een heteluchtverwarming (met 3 ketels, die apart te regelen zijn). De bedrijfshal is in de jaren '90 uitgebouwd. Het oude gedeelte van de bedrijfshal (bouwjaar 1987) met een 3-tal pilaren heeft een hoogte van circa 3,12 meter. Het nieuwe gedeelte van de bedrijfshal (bouwjaar 1995) heeft een vrije overspanning van 16 meter en een hoogte van 3,30 meter. Aan de achterzijde is een deel afgesloten (d.m.v. een aparte schuifdeur, deze is ook op afstand te bedienen), wat gebruikt wordt als magazijn. Het magazijn met een hoogte van 3,77 meter beschikt over een overhead-deur van waaruit geladen en gelost kan worden. Tevens is er aan de achterzijde van het object ook een aparte toegangsdeur. Het is ook mogelijk om alleen de achterzijde van de bedrijfsruimte te huren. De oppervlakte van de achterzijde heeft en oppervlakte van circa 500 m² plus 5 parkeerplekken. Deze ruimte is toegankelijk via Korenpad.
PLUS PUNTEN
• Glasvezelaansluiting;
• Elektra is verzwaard en heeft een rechtstreekse aansluiting in het transformatiehuisje Tarweweg;
• Luchtbevochtiger in de bedrijfshal;
• Gevlinderde slijtvaste betonvloer in bedrijfshal;
• LED verlichting;
• Energielabel B.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Winkelsteeg. De Winkelsteeg betreft, gekeken naar de stad Nijmegen, een vrij groot bedrijventerrein. Diverse toonaangevende bedrijven zijn gevestigd op dit bedrijventerrein, zoals de campus van NXP Semiconductors Netherlands, CITC - Chip Integration Technology Center, markant kantoorgebouw 52Nijmegen en diverse autodealers. Het object is vanaf Tarweweg en Korenpad bereikbaar en is goed ontsloten. De A73 en A50 (met aansluitingen op andere snelwegen) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, zo ook het stadscentrum. Daarnaast is deze locatie ook uitstekend met openbaar vervoer (bus en trein) bereikbaar.
PARKEREN
10 parkeerplekken op eigen terrein: 5 aan de voorzijde en 5 aan de achterzijde.
METRAGES
Bedrijfsruimte circa 1.200 m²
Kantoorruimte + kantine circa 150 m²
Totaal circa 1.350 m²
Deelverhuur mogelijk vanaf circa 500 m².
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het bestemmingsplan van Nijmegen Goffert-Winkelsteeg 2017 - bedrijventerrein:
• bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 en 3 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat nieuwe BEVI-bedrijven niet zijn toegestaan en met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
• maatschappelijke functies behorende tot het openbaar bestuur, overheidsdiensten en verplichte sociale verzekeringen;
• een bedrijfswoning.
OPLEVERINGNIVEAU
In de huidige staat.
HUURPRIJS
€ 80.000,- per jaar excl. BTW.
HUURBETALING
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
HUURPERIODE
In overleg.
ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
Het betreft een bedrijfsruimte met een inpandig kantoor gelegen aan de Tarweweg in Nijmegen. Het kantoor is aan de voorzijde van het object gelegen. Het kantoor met airco bestaat uit een open kantoortuin en aan de rechterzijde is een bedrijfskantine gelegen. De toiletgroep is gesitueerd aan de voorzijde van het object bij de kantoorruimte/kantine. De kantoorruimte en kantine worden verwarmd door middel van een CV ketel met radiotoren. In het midden is een gang gelegen welke toegang geeft tot de bedrijfshal aan de achterzijde. In het midden van de bedrijfshal is ook een kantoorruimte met een oppervlakte van circa 16 m² gesitueerd. De bedrijfshal betreft een lange langwerpige bedrijfshal met een open indeling en heeft een heteluchtverwarming (met 3 ketels, die apart te regelen zijn). De bedrijfshal is in de jaren '90 uitgebouwd. Het oude gedeelte van de bedrijfshal (bouwjaar 1987) met een 3-tal pilaren heeft een hoogte van circa 3,12 meter. Het nieuwe gedeelte van de bedrijfshal (bouwjaar 1995) heeft een vrije overspanning van 16 meter en een hoogte van 3,30 meter. Aan de achterzijde is een deel afgesloten (d.m.v. een aparte schuifdeur, deze is ook op afstand te bedienen), wat gebruikt wordt als magazijn. Het magazijn met een hoogte van 3,77 meter beschikt over een overhead-deur van waaruit geladen en gelost kan worden. Tevens is er aan de achterzijde van het object ook een aparte toegangsdeur. Het is ook mogelijk om alleen de achterzijde van de bedrijfsruimte te huren. De oppervlakte van de achterzijde heeft en oppervlakte van circa 500 m² plus 5 parkeerplekken. Deze ruimte is toegankelijk via Korenpad.
PLUS PUNTEN
• Glasvezelaansluiting;
• Elektra is verzwaard en heeft een rechtstreekse aansluiting in het transformatiehuisje Tarweweg;
• Luchtbevochtiger in de bedrijfshal;
• Gevlinderde slijtvaste betonvloer in bedrijfshal;
• LED verlichting;
• Energielabel B.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Winkelsteeg. De Winkelsteeg betreft, gekeken naar de stad Nijmegen, een vrij groot bedrijventerrein. Diverse toonaangevende bedrijven zijn gevestigd op dit bedrijventerrein, zoals de campus van NXP Semiconductors Netherlands, CITC - Chip Integration Technology Center, markant kantoorgebouw 52Nijmegen en diverse autodealers. Het object is vanaf Tarweweg en Korenpad bereikbaar en is goed ontsloten. De A73 en A50 (met aansluitingen op andere snelwegen) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, zo ook het stadscentrum. Daarnaast is deze locatie ook uitstekend met openbaar vervoer (bus en trein) bereikbaar.
PARKEREN
10 parkeerplekken op eigen terrein: 5 aan de voorzijde en 5 aan de achterzijde.
METRAGES
Bedrijfsruimte circa 1.200 m²
Kantoorruimte + kantine circa 150 m²
Totaal circa 1.350 m²
Deelverhuur mogelijk vanaf circa 500 m².
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het bestemmingsplan van Nijmegen Goffert-Winkelsteeg 2017 - bedrijventerrein:
• bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 en 3 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat nieuwe BEVI-bedrijven niet zijn toegestaan en met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
• maatschappelijke functies behorende tot het openbaar bestuur, overheidsdiensten en verplichte sociale verzekeringen;
• een bedrijfswoning.
OPLEVERINGNIVEAU
In de huidige staat.
HUURPRIJS
€ 80.000,- per jaar excl. BTW.
HUURBETALING
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
HUURPERIODE
In overleg.
ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
