Weurtseweg 460 6541 BE Nijmegen

TE HUUR: TWEE (2) NAAST ELKAAR GELEGEN, VOLLEDIG AFGEBOUWDE INSTAPKLARE BEDRIJFSUNITS VAN CA. 128 m²!

ALGEMEEN
Het nieuwbouwproject gelegen aan de Nymaweg te Nijmegen, bestaat uit twee representatieve bedrijfsverzamelgebouwen, bestaande uit in totaal 39 zelfstandige en multifunctionele bedrijfsunits.

Namens de eigenaar kunnen wij u twee (2) hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunits te huur aanbieden. De eigenaar is op dit moment bezig met het afronden van de laatste werkzaamheden, zodat de units zonder verdere aanpassingen direct betrokken kunnen worden. Uiteraard zijn de units ook afzonderlijk te huren.

Beide units hebben een totale oppervlakte van circa 128 m², verdeeld over twee verdiepingen van circa 64 m². De units beschikken onder andere over een elektrische overheaddeur, twee (2) parkeerplaatsen en een pantry.

TE HUUR
Bedrijfsunit 14 - 128 m² - 2 parkeerplaatsen (Weurtseweg 460, 6541 BE te Nijmegen)
Bedrijfsunit 15 - 128 m² - 2 parkeerplaatsen (Weurtseweg 460A, 6541 BE te Nijmegen)

LOCATIE
De bereikbaarheid van het Mercuriuspark is erg goed te noemen. Via de Oversteek brug bent u in enkele minuten in Nijmegen Noord op de verbindingsweg N325 richting de A325 en de A15. Via de naast gelegen Industrieweg is het bedrijventerrein Mercuriuspark verbonden met bedrijventerrein Westkanaaldijk en via de Energieweg is de A73 bereikbaar in slechts 5 minuten rijden. Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de bereikbaarheid perfect: binnen 5 bent u bij uw bedrijfsunit. De bushalte is direct voor het gebouw gelegen (Lijn 3, 5 en 14).

ONTWERP
Een representatief bedrijfsgebouw is het visitekaartje van uw onderneming. Bedrijfsgebouw Mercuriuspark Kavel 6 is een ontwerp van Hooyschuur Architectuur met een hoogwaardige en moderne afwerking. De gevels bestaan uit sandwichpanelen met een hoge isolatiewaarde (rc-waarde min. 4,5 m2 k/w).
In de huidige tijd waar steeds meer eisen worden gesteld aan duurzaamheid worden de bedrijfsunits gasvrij opgeleverd en zal er rondom de bebouwing zoveel mogelijk met groen worden gewerkt. Daarnaast wordt het regenwater opgevangen, krijgt het een groen dak en wordt er gewerkt met hoogwaardige isolatiematerialen.

VLOERBELASTING
Begane grond: 1000 kg/m2.
Verdiepingsvloer: 250 kg/m2.

VOORZIENINGEN GEBOUW
De unit wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Begane grond:

- Elektrisch bedienbare overhead deur;
- Led verlichting;
- Gestukte wanden.

Verdieping:

- Pantry, voorzien van vaatwasser, koelkast en warm water;
- Toilet met fontein;
- Laminaat vloer;
- Gestukt en gesausd;
- Airco (verwarmen en koelen);
- Kabelgoot;
- Glasvezelaansluiting in de meterkast;
- Na geïsoleerde voorgevels;
- Systeemplafond met LED verlichting.

VOORZIENINGEN TERREIN
Rondom het gebouw is ruim voorzien in parkeerplekken. Voor elke bedrijfsunit is er rekening gehouden met parkeervakken op eigen terrein. De overige parkeerplekken welke volgens de parkeernorm op het terrein aanwezig zijn, zijn bestemd voor algemeen gebruik.

HUURPRIJS
€ 1.600,- excl. BTW per maand, per bedrijfsunit.

SERVICEKOSTEN
€ 50,00 excl. BTW. per maand, per bedrijfsunit.

NUTSAANSLUITINGEN/DATA
Huurder dient zelf en op eigen kosten leveringsovereenkomsten met de nutsbedrijven alsmede internetproviders aan te gaan.

AANVAARDING
In overleg.

HUURTERMIJN
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.