Tarweweg 1-H 6534 AM Nijmegen

Tarweweg 1 H - 6534 AM - NIJMEGEN

Op een centrale locatie op bedrijventerrein Winkelsteeg in Nijmegen bieden wij deze functionele bedrijfsruimte met inpandig kantoor aan.
Het object maakt onderdeel uit van een verzamelcomplex bestaande uit negen vergelijkbare hallen, in gebruik bij een gevarieerde groep huurders, veelal met een maatschappelijke achtergrond. Onderhavig object is momenteel in gebruik door Veilet, een online veilingbedrijf dat zich richt op het organiseren en faciliteren van veilingen. Andere gebruikers welke op het terrein zijn gevestigd, zijn onder andere Dicoon, Iriszorg, Houtgenoten, Voedselbank en Kledingbank.

De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van circa 6 meter en is daarmee uitermate geschikt voor opslag- en/of werkplaatsactiviteiten. Daarnaast is er een entresol aanwezig. Het kantoor is functioneel ingedeeld en bestaat uit drie kantoorvertrekken, kantine en sanitaire voorzieningen.
Bij het object behoren 4 parkeerplaatsen, welke zijn gelegen op het gemeenschappelijke buitenterrein.

Ligging / bereikbaarheid:
Het object ligt op bedrijventerrein Winkelsteeg, één van de grootste en meest dynamische bedrijventerreinen van Nijmegen. Naast gevestigde namen zoals NXP, CITC, het markante kantoorgebouw 52Nijmegen en diverse autodealers, ondergaat bedrijventerrein Winkelsteeg momenteel een flinke transformatie. De gemeente Nijmegen investeert fors in dit gebied om het te ontwikkelen tot een toekomstbestendig, gemengd stadsdeel waar werken, wonen en innovatie samenkomen. Zo komen er onder andere nieuwe woonlocaties, wordt het stationsgebied Goffert verbeterd en is er veel aandacht voor vergroening en duurzaamheid. Het object is goed bereikbaar via de Tarweweg en de Winkelsteeg, en ligt gunstig ten opzichte van de A73 en A50 – je zit zo op de snelweg of in het stadscentrum. Ook met het openbaar vervoer is deze locatie prima bereikbaar.

Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd. Gewenste aanpassingen ten aanzien van het huidige opleveringsniveau zijn bespreekbaar.

Parkeren:
Bij het gehuurde behoren 4 eigen parkeerplaatsen, welke zijn gelegen op het gemeenschappelijke buitenterrein. Het buitenterrein is voorzien van elektrische schuifpoorten aan zowel de Tarweweg als aan de Winkelsteegseweg.

Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 538 m², verdeeld over:
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 262,00 m²
Bedrijfsruimte entresol: ca. 138,00 m²
Kantoorruimte begane grond: ca. 138,00 m²
Deze oppervlaktes zijn gemeten via de aanwezige plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 31.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Verhuurder draagt zorg voor onder meer het onderhoud van het buitenterrein en het stalen hekwerk met elektrische schuifpoorten.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie van gas, water, elektra en eventueel internet.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 + 5 jaar. Kortere perioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
In overleg

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail: