Description
Algemeen:
Voor verhuur beschikbaar een nieuwbouw multifunctionele bedrijfsunit op een markante en goed bereikbare locatie in Nijmegen.
Vloeroppervlakte:
Het heeft een totale oppervlakte van ca 150 m² (BVO) als volgt verdeeld:
-Begane grond circa 75 m²;
-Eerste verdieping circa 75 m².
Parkeren:
2 parkeerplaatsen.
Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt opgeleverd voorzien van onder andere de navolgende voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (bxh: 3,5 x 3,15 m);
- Aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- Toilet;
- Rioolaansluiting ten behoeve van pantry;
- Water en elektra aansluiting.
Afbouw op maat is bespreekbaar.
Vrije hoogte:
Circa 3,8 meter.
Vloerbelasting:
- Begane grond: ca. 1.000 kg per m²;
- Verdiepingsvloer: ca. 350 kg per m².
Huurprijs:
€ 21.000,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van water en elektra.
Aanvaarding:
Medio 3e kwartaal 2026.
Locatie:
De bedrijfsunit wordt gerealiseerd op het bedrijventerrein Noordkanaalhaven, op korte afstand van het centrum van Nijmegen.
Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: De locatie is gelegen op korte afstand van de op- en afritten van onder andere de A15 en A73. Met aansluiting op de A50 en A325.
Openbaar vervoer:
De bushalte is gelegen op loopafstand. Station Nijmegen is in enkele minuten te bereiken met de bus.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Nijmegen Mercuriuspark’ met de bestemming ‘Gemengd’ met de functie aanduiding ‘specifieke vorm van gemengd - 2’.
De voor deze bestemming aangewezen grond is bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Perifere detailhandel en sportvoorzieningen;
- Productiegebonden detailhandel en ondergeschikte detailhandel voor groothandelsbedrijven;
- Ondersteunende horeca;
- Ondergeschikte detailhandel;
- Ondergeschikte kantoren;
- Ondergeschikte opslag en uitstalling.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Nijmegen, dan wel via de website nadere informatie en/of bezichtiging:
Vestiging Nijmegen
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
(024) 203 70 60
dkmakelaars.nl
Voor verhuur beschikbaar een nieuwbouw multifunctionele bedrijfsunit op een markante en goed bereikbare locatie in Nijmegen.
Vloeroppervlakte:
Het heeft een totale oppervlakte van ca 150 m² (BVO) als volgt verdeeld:
-Begane grond circa 75 m²;
-Eerste verdieping circa 75 m².
Parkeren:
2 parkeerplaatsen.
Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt opgeleverd voorzien van onder andere de navolgende voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (bxh: 3,5 x 3,15 m);
- Aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- Toilet;
- Rioolaansluiting ten behoeve van pantry;
- Water en elektra aansluiting.
Afbouw op maat is bespreekbaar.
Vrije hoogte:
Circa 3,8 meter.
Vloerbelasting:
- Begane grond: ca. 1.000 kg per m²;
- Verdiepingsvloer: ca. 350 kg per m².
Huurprijs:
€ 21.000,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van water en elektra.
Aanvaarding:
Medio 3e kwartaal 2026.
Locatie:
De bedrijfsunit wordt gerealiseerd op het bedrijventerrein Noordkanaalhaven, op korte afstand van het centrum van Nijmegen.
Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: De locatie is gelegen op korte afstand van de op- en afritten van onder andere de A15 en A73. Met aansluiting op de A50 en A325.
Openbaar vervoer:
De bushalte is gelegen op loopafstand. Station Nijmegen is in enkele minuten te bereiken met de bus.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Nijmegen Mercuriuspark’ met de bestemming ‘Gemengd’ met de functie aanduiding ‘specifieke vorm van gemengd - 2’.
De voor deze bestemming aangewezen grond is bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Perifere detailhandel en sportvoorzieningen;
- Productiegebonden detailhandel en ondergeschikte detailhandel voor groothandelsbedrijven;
- Ondersteunende horeca;
- Ondergeschikte detailhandel;
- Ondergeschikte kantoren;
- Ondergeschikte opslag en uitstalling.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Nijmegen, dan wel via de website nadere informatie en/of bezichtiging:
Vestiging Nijmegen
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
(024) 203 70 60
dkmakelaars.nl
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
