Description
Algemeen:
Staddijk 2 (6537 TW) te Nijmegen
Unieke kans voor een BEOOGDE HORECA ONTWIKKELING !!
De ontwikkelaar is op zoek naar een horeca ondernemer die de locatie mede wilt ontwikkelen tot een mooie, fijne plek, passend in de omgeving.
Historie: De boerderij is in 1911 gebouwd in opdracht van het RK weeshuis in Nijmegen. Deze boerderij had een educatieve functie en diende als voedselvoorziening voor het weeshuis. De wijk Weezenhof is vernoemd naar de boerderij. Vanaf 1959 is de boerderij in gebruik geweest als een normaal boerenbedrijf.
De Staddijk vormt een overgang tussen de bebouwde kom en het buitengebied, waardoor u hier profiteert van rust, privacy en ruimte, terwijl de stad nooit ver weg is.
Ligging en omgeving:
Het object is gelegen aan Staddijk 2, aan de zuidwestkant van Nijmegen, op een rustige en groene locatie aan de rand van de stad. De ligging kenmerkt zich door een vrij en landelijk gevoel, met veel groen, open ruimtes en natuur in de directe omgeving.
Bereikbaarheid:
Snelle aansluiting op uitvalswegen zoals de A73 en vervolgens A50.
Goede verbinding richting het centrum van Nijmegen.
Openbaar vervoer op slechts 500 m in de nabijheid.
Indeling/oppervlakte:
De ruimte welke in eerste instantie beschikbaar zou kunnen zijn voor de verhuur ten behoeve van de beoogde horeca-ontwikkeling betreft de "schuur", welke vastzit aan de woning, omvattende ca. 375 m² op de begane grond (inclusief alle bijbehorende ruimten) alsmede een verdieping van ca. 180 m².
*Optioneel bij te huren zijn de woning van ca. 150 m² (begane grond en etage gezamenlijk) en een separate open veldschuur van ca 200 m².
Bestemming:
Voor een toelichting op het desbetreffende vigerende omgevingsplan/bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor Verbeek Bedrijfsmakelaars.
Parkeren:
Op eigen terrein is ruime gelegenheid voor parkeren.
Huurprijs:
De huurprijs zal afhankelijk worden gesteld van de uiteindelijke invulling.
Servicekosten:
De servicekosten (indien van toepassing) zullen afhankelijk worden gesteld van de uiteindelijke invulling en wijze van gebruik.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.
Huurtermijn:
Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar, waarbij kortere perioden bespreekbaar zijn (afhankelijk van het uiteindelijk overeen te komen pakket van voorwaarden).
Verlengingstermijn:
Aansluitende huurperioden van telkens 5 jaar (kortere perioden zijn onder voorwaarden bespreekbaar).
Opzegtermijn:
12 maanden.
Betalingen:
Huur en de wettelijk verschuldigde BTW (alsmede de mogelijk in rekening te brengen servicekosten) per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en de (eventueel) in rekening te brengen servicekosten, beide vermeerderd met het bedrag dat verschuldigd zou zijn aan wettelijke BTW. In plaats van het stellen van een bankgarantie is het storten van een waarborgsom tevens bespreekbaar. Ten aanzien van de waarborgsom gaat het eveneens om een bedrag ter grootte van drie maanden huur, de (eventueel) in rekening te brengen servicekosten, beide verhoogd met het bedrag dat verschuldigd zou zijn aan wettelijk BTW.
Huurovereenkomst:
De te hanteren huurovereenkomst zal afhangen van het uiteindelijke gebruik. Afhankelijk van dat gebruik worden de meest recente versies van de huurovereenkomsten van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) gebruikt, te weten:
-de Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zijnde het standaardmodel van De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals doorgaans gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
-de Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zijnde het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals doorgaans gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Oplevering en aanvaarding:
In overleg.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Staddijk 2 (6537 TW) te Nijmegen
Unieke kans voor een BEOOGDE HORECA ONTWIKKELING !!
De ontwikkelaar is op zoek naar een horeca ondernemer die de locatie mede wilt ontwikkelen tot een mooie, fijne plek, passend in de omgeving.
Historie: De boerderij is in 1911 gebouwd in opdracht van het RK weeshuis in Nijmegen. Deze boerderij had een educatieve functie en diende als voedselvoorziening voor het weeshuis. De wijk Weezenhof is vernoemd naar de boerderij. Vanaf 1959 is de boerderij in gebruik geweest als een normaal boerenbedrijf.
De Staddijk vormt een overgang tussen de bebouwde kom en het buitengebied, waardoor u hier profiteert van rust, privacy en ruimte, terwijl de stad nooit ver weg is.
Ligging en omgeving:
Het object is gelegen aan Staddijk 2, aan de zuidwestkant van Nijmegen, op een rustige en groene locatie aan de rand van de stad. De ligging kenmerkt zich door een vrij en landelijk gevoel, met veel groen, open ruimtes en natuur in de directe omgeving.
Bereikbaarheid:
Snelle aansluiting op uitvalswegen zoals de A73 en vervolgens A50.
Goede verbinding richting het centrum van Nijmegen.
Openbaar vervoer op slechts 500 m in de nabijheid.
Indeling/oppervlakte:
De ruimte welke in eerste instantie beschikbaar zou kunnen zijn voor de verhuur ten behoeve van de beoogde horeca-ontwikkeling betreft de "schuur", welke vastzit aan de woning, omvattende ca. 375 m² op de begane grond (inclusief alle bijbehorende ruimten) alsmede een verdieping van ca. 180 m².
*Optioneel bij te huren zijn de woning van ca. 150 m² (begane grond en etage gezamenlijk) en een separate open veldschuur van ca 200 m².
Bestemming:
Voor een toelichting op het desbetreffende vigerende omgevingsplan/bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor Verbeek Bedrijfsmakelaars.
Parkeren:
Op eigen terrein is ruime gelegenheid voor parkeren.
Huurprijs:
De huurprijs zal afhankelijk worden gesteld van de uiteindelijke invulling.
Servicekosten:
De servicekosten (indien van toepassing) zullen afhankelijk worden gesteld van de uiteindelijke invulling en wijze van gebruik.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.
Huurtermijn:
Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar, waarbij kortere perioden bespreekbaar zijn (afhankelijk van het uiteindelijk overeen te komen pakket van voorwaarden).
Verlengingstermijn:
Aansluitende huurperioden van telkens 5 jaar (kortere perioden zijn onder voorwaarden bespreekbaar).
Opzegtermijn:
12 maanden.
Betalingen:
Huur en de wettelijk verschuldigde BTW (alsmede de mogelijk in rekening te brengen servicekosten) per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en de (eventueel) in rekening te brengen servicekosten, beide vermeerderd met het bedrag dat verschuldigd zou zijn aan wettelijke BTW. In plaats van het stellen van een bankgarantie is het storten van een waarborgsom tevens bespreekbaar. Ten aanzien van de waarborgsom gaat het eveneens om een bedrag ter grootte van drie maanden huur, de (eventueel) in rekening te brengen servicekosten, beide verhoogd met het bedrag dat verschuldigd zou zijn aan wettelijk BTW.
Huurovereenkomst:
De te hanteren huurovereenkomst zal afhangen van het uiteindelijke gebruik. Afhankelijk van dat gebruik worden de meest recente versies van de huurovereenkomsten van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) gebruikt, te weten:
-de Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zijnde het standaardmodel van De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals doorgaans gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
-de Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zijnde het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals doorgaans gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Oplevering en aanvaarding:
In overleg.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
