Description
Op een goed bereikbare locatie in de Nijmeegse woonwijk Heseveld bieden wij deze multifunctionele bedrijfsruimte te huur aan. Het object beschikt over een combinatie van diverse kamers aan de voorzijde en een hoge bedrijfsruimte aan de achterzijde. Hierdoor leent het pand zich uitstekend voor maatschappelijke organisaties, creatieve ondernemingen, ateliers, praktijkruimtes of kleinschalige bedrijfsactiviteiten.
Het pand heeft een eigen entree aan zowel de voorzijde aan de Joubertstraat als via het buitenterrein aan de Cronjestraat. Dankzij de praktische indeling met meerdere separate kamers en een ruime bedrijfshal biedt het pand volop mogelijkheden voor verschillende gebruikers.
Ligging
Het object is centraal gelegen in de wijk Heseveld, nabij diverse voorzieningen en op korte afstand van het stadscentrum van Nijmegen. De locatie combineert een rustige ligging in een woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid richting de belangrijkste uitvalswegen.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De locatie bevindt zich nabij de Neerbosscheweg en de Graafseweg, met een directe aansluiting op de A73 en goede verbindingen richting de A50 en A15. Hierdoor zijn omliggende plaatsen zoals Arnhem, Wijchen en Oss uitstekend bereikbaar.
Openbaar vervoer
In de directe omgeving bevinden zich meerdere bushaltes met verbindingen naar station Nijmegen-Centraal en andere delen van de stad. Het treinstation Nijmegen-Centraal ligt op circa 10 minuten fietsafstand.
Vloeroppervlakte
Het betreft een ruimte met een verhuurbaar vloeroppervlakte ter grootte van in totaal ca. 438 m².
De kelder is groot ca. 52 m² en behoort niet tot het gehuurde. Het staat huurder vrij hier gebruik van te maken.
Parkeren
Bij het pand is er voldoende gratis parkeermogelijkheid in de directe omgeving.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 22.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.
Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
• Eigen entree met ontvangsthal;
• Centrale verwarming middels radiatoren;
• Diverse toiletvoorzieningen;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Pantryvoorziening;
• Douchevoorziening;
• Diverse elektrapunten;
• Te openen ramen;
• Handmatig bedienbare overheaddeur.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Nijmegen West”, vastgesteld op 23 oktober 2013 en geheel onherroepelijk in werking, geldt de bestemming “Gemengd". Hierdoor is de ruimte geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden, waaronder:
• Bedrijven;
• Dienstverlening;
• Maatschappelijke voorzieningen.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van het Omgevingsloket.
Aanvaarding
In overleg.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren u graag verder.
Luc Beumer Bedrijfsmakelaars
Energieweg 53B
6541 CW Nijmegen
024 260 2602
Het pand heeft een eigen entree aan zowel de voorzijde aan de Joubertstraat als via het buitenterrein aan de Cronjestraat. Dankzij de praktische indeling met meerdere separate kamers en een ruime bedrijfshal biedt het pand volop mogelijkheden voor verschillende gebruikers.
Ligging
Het object is centraal gelegen in de wijk Heseveld, nabij diverse voorzieningen en op korte afstand van het stadscentrum van Nijmegen. De locatie combineert een rustige ligging in een woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid richting de belangrijkste uitvalswegen.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De locatie bevindt zich nabij de Neerbosscheweg en de Graafseweg, met een directe aansluiting op de A73 en goede verbindingen richting de A50 en A15. Hierdoor zijn omliggende plaatsen zoals Arnhem, Wijchen en Oss uitstekend bereikbaar.
Openbaar vervoer
In de directe omgeving bevinden zich meerdere bushaltes met verbindingen naar station Nijmegen-Centraal en andere delen van de stad. Het treinstation Nijmegen-Centraal ligt op circa 10 minuten fietsafstand.
Vloeroppervlakte
Het betreft een ruimte met een verhuurbaar vloeroppervlakte ter grootte van in totaal ca. 438 m².
De kelder is groot ca. 52 m² en behoort niet tot het gehuurde. Het staat huurder vrij hier gebruik van te maken.
Parkeren
Bij het pand is er voldoende gratis parkeermogelijkheid in de directe omgeving.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 22.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.
Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
• Eigen entree met ontvangsthal;
• Centrale verwarming middels radiatoren;
• Diverse toiletvoorzieningen;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Pantryvoorziening;
• Douchevoorziening;
• Diverse elektrapunten;
• Te openen ramen;
• Handmatig bedienbare overheaddeur.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Nijmegen West”, vastgesteld op 23 oktober 2013 en geheel onherroepelijk in werking, geldt de bestemming “Gemengd". Hierdoor is de ruimte geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden, waaronder:
• Bedrijven;
• Dienstverlening;
• Maatschappelijke voorzieningen.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van het Omgevingsloket.
Aanvaarding
In overleg.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren u graag verder.
Luc Beumer Bedrijfsmakelaars
Energieweg 53B
6541 CW Nijmegen
024 260 2602
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
