Wolfskuilseweg 257 6542 AA Nijmegen

Wolfskuilseweg 257 - 6542 AA - NIJMEGEN

Op gunstige locatie, nabij de uitvalswegen van Nijmegen-West, gelegen representatieve bedrijfsruimten met kantoorruimten, verdeeld over 2 bouwlagen.
De units zijn in zijn geheel dan wel per unit te huur vanaf ca. 74 m² bedrijfsruimte en 98,4 m² kantoorruimte, met eigen voorzieningen en buitenterrein.
Via een afsluitbaar voorterrein zijn de 2 verschillende units te bereiken. Bedrijfsruimte aan de achterzijde, met buitenterrein en parkeerplaatsen is bereikbaar via de Bredestraat.

METRAGES
Unit 1; ca. 74 m² v.v.o. bedrijfsruimte met 98,4 m² v.v.o. kantooruimte op de eerste etage alsmede 5 parkeerplaatsen en 200 m² buitenterrein
Unit 2; ca. 150,4 m² v.v.o. bedrijfsruimte met 102,9 m² v.v.o. kantooruimte op de begane grond alsmede 3 parkeerplaatsen en 50 m² buitenterrein

TOTAAL: ca. 425,5 m² v.v.o.

BESTEMMING
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven voor zover deze voorkomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- ondergeschikte detailhandel;
- ondergeschikte kantoren;
- opslag en uitstalling.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd.

HUURPRIJS
Unit 1: € 21.970,- exclusief BTW per jaar
Unit 2: € 27.330,- exclusief BTW per jaar

Totaal: € 49.300,00 exclusief BTW per jaar, voor het gehele object.

SERVICEKOSTEN:
Afhankelijk van gewenste gebruik. De units zijn voorzien van een tussenmeter.

HUURBETALING:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

HUURPERIODE:
Vanaf 3 jaar mogelijk.

AANVAARDING
Unit 1 per 1 juni 2027 (de kantoren zijn al beschikbaar vanaf 1 februari 2027)
Unit 2 per 15 juli 2027

ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

HUURINDEXATIE
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230 BW.

BIJZONDERHEDEN:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.