Description
Representatieve, moderne bedrijfsunit met hoogwaardige afwerking en vrij uitzicht
Bent u op zoek naar een splinternieuwe, multifunctionele bedrijfsruimte met een luxe en representatieve uitstraling, complete voorzieningen en een hoog opleveringsniveau? Deze recent opgeleverde hoekunit combineert een ruime en praktische bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond met een stijlvolle, lichte kantoor- of praktijkruimte op de verdieping. Dankzij de zelfstandige entree, eigen toilet en pantry is de unit volledig zelfstandig te gebruiken.
Het pand valt direct op door zijn moderne architectuur, voorzien van een strakke antracietkleurige gevel in combinatie met een warme houtlook ondergevel. De hoekligging zorgt niet alleen voor een representatieve uitstraling, maar ook voor extra daglichttoetreding. In combinatie met de royale raampartijen op de verdieping en de lichtstraat in de overheaddeur is er sprake van een bijzonder lichte bedrijfsruimte. Daarnaast geniet u hier van een prachtig, vrij en groen uitzicht over het omliggende water en groen, een onderscheidend kenmerk ten opzichte van veel reguliere bedrijfsunits.
Indeling en oppervlakten
Begane grond – bedrijfs-/opslagruimte
- Toegang: zowel via een separate loopdeur met brievenbus als via een royale overheaddeur, voorzien van een lichtstraat voor extra daglicht.
- Vloer: solide en onderhoudsvriendelijke betonvloer.
- Elektrische installatie: compleet uitgevoerd met diverse stopcontacten, energiezuinige LED-verlichting en krachtstroomaansluitingen, waardoor de ruimte geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
- Sanitair: volledig betegeld toilet, voorzien van een fonteintje en mechanische afzuiging.
Opgang: nette, witte houten vaste trap naar de verdieping.
Eerste verdieping – kantoor-/praktijkruimte
- Afwerking: compleet en netjes afgewerkt met een stijlvolle PVC-visgraatvloer en strak afgewerkte vensterbanken.
- Klimaatbeheersing: voorzien van airconditioning met verwarmingsfunctie, voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.
- Keuken/pantry: praktisch keukenblok met close-in boiler, waardoor direct warm water beschikbaar is.
- Elektrische installatie en verlichting: compleet uitgevoerd met een nette plintgoot, ruim voldoende stopcontacten en complete LED-verlichting.
- Uitzicht: royale raampartijen met een panoramisch en rustgevend uitzicht over het omliggende groen en water.
De praktische indeling maakt het mogelijk om bedrijfsactiviteiten op de begane grond te combineren met kantoor-, praktijk- of werkruimte op de verdieping. Hierdoor is de unit breed inzetbaar en interessant voor uiteenlopende ondernemers, zoals zakelijke dienstverleners, webshops, handelsbedrijven en kleinschalige productie- of montagebedrijven, voor zover planologisch toegestaan.
Parkeren en locatie
Bij het object behoort één vaste parkeerplaats op eigen terrein, direct bij de bedrijfsunit. Het pand is zowel aan de binnen- als buitenzijde keurig en compleet afgewerkt, wat zorgt voor een representatieve en professionele uitstraling voor u, uw medewerkers en uw bezoekers.
Het object is gelegen op bedrijventerrein Bijsterhuizen, een grootschalig, modern en verzorgd bedrijventerrein op de grens van Nijmegen en Wijchen. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een representatieve inrichting met aandacht voor architectuur, groenvoorzieningen en actief parkmanagement. Er is een grote diversiteit aan bedrijven gevestigd, waaronder ondernemingen uit de logistieke sector, groothandel en zakelijke dienstverlening.
De strategische ligging tussen Nijmegen en Wijchen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Via de A326 is er een directe verbinding met de A73 en A50, waardoor zowel Nijmegen als omliggende steden en regio's snel bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder horecagelegenheden en winkels, op korte afstand.
De combinatie van een moderne en zelfstandige bedrijfsunit, een representatieve bedrijfsomgeving, een uitstekende bereikbaarheid, een eigen parkeerplaats en het vrije groene uitzicht maakt deze hoekunit tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende ondernemingen.
Wilt u meer informatie ontvangen of een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op!
Bent u op zoek naar een splinternieuwe, multifunctionele bedrijfsruimte met een luxe en representatieve uitstraling, complete voorzieningen en een hoog opleveringsniveau? Deze recent opgeleverde hoekunit combineert een ruime en praktische bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond met een stijlvolle, lichte kantoor- of praktijkruimte op de verdieping. Dankzij de zelfstandige entree, eigen toilet en pantry is de unit volledig zelfstandig te gebruiken.
Het pand valt direct op door zijn moderne architectuur, voorzien van een strakke antracietkleurige gevel in combinatie met een warme houtlook ondergevel. De hoekligging zorgt niet alleen voor een representatieve uitstraling, maar ook voor extra daglichttoetreding. In combinatie met de royale raampartijen op de verdieping en de lichtstraat in de overheaddeur is er sprake van een bijzonder lichte bedrijfsruimte. Daarnaast geniet u hier van een prachtig, vrij en groen uitzicht over het omliggende water en groen, een onderscheidend kenmerk ten opzichte van veel reguliere bedrijfsunits.
Indeling en oppervlakten
Begane grond – bedrijfs-/opslagruimte
- Toegang: zowel via een separate loopdeur met brievenbus als via een royale overheaddeur, voorzien van een lichtstraat voor extra daglicht.
- Vloer: solide en onderhoudsvriendelijke betonvloer.
- Elektrische installatie: compleet uitgevoerd met diverse stopcontacten, energiezuinige LED-verlichting en krachtstroomaansluitingen, waardoor de ruimte geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
- Sanitair: volledig betegeld toilet, voorzien van een fonteintje en mechanische afzuiging.
Opgang: nette, witte houten vaste trap naar de verdieping.
Eerste verdieping – kantoor-/praktijkruimte
- Afwerking: compleet en netjes afgewerkt met een stijlvolle PVC-visgraatvloer en strak afgewerkte vensterbanken.
- Klimaatbeheersing: voorzien van airconditioning met verwarmingsfunctie, voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.
- Keuken/pantry: praktisch keukenblok met close-in boiler, waardoor direct warm water beschikbaar is.
- Elektrische installatie en verlichting: compleet uitgevoerd met een nette plintgoot, ruim voldoende stopcontacten en complete LED-verlichting.
- Uitzicht: royale raampartijen met een panoramisch en rustgevend uitzicht over het omliggende groen en water.
De praktische indeling maakt het mogelijk om bedrijfsactiviteiten op de begane grond te combineren met kantoor-, praktijk- of werkruimte op de verdieping. Hierdoor is de unit breed inzetbaar en interessant voor uiteenlopende ondernemers, zoals zakelijke dienstverleners, webshops, handelsbedrijven en kleinschalige productie- of montagebedrijven, voor zover planologisch toegestaan.
Parkeren en locatie
Bij het object behoort één vaste parkeerplaats op eigen terrein, direct bij de bedrijfsunit. Het pand is zowel aan de binnen- als buitenzijde keurig en compleet afgewerkt, wat zorgt voor een representatieve en professionele uitstraling voor u, uw medewerkers en uw bezoekers.
Het object is gelegen op bedrijventerrein Bijsterhuizen, een grootschalig, modern en verzorgd bedrijventerrein op de grens van Nijmegen en Wijchen. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een representatieve inrichting met aandacht voor architectuur, groenvoorzieningen en actief parkmanagement. Er is een grote diversiteit aan bedrijven gevestigd, waaronder ondernemingen uit de logistieke sector, groothandel en zakelijke dienstverlening.
De strategische ligging tussen Nijmegen en Wijchen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Via de A326 is er een directe verbinding met de A73 en A50, waardoor zowel Nijmegen als omliggende steden en regio's snel bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder horecagelegenheden en winkels, op korte afstand.
De combinatie van een moderne en zelfstandige bedrijfsunit, een representatieve bedrijfsomgeving, een uitstekende bereikbaarheid, een eigen parkeerplaats en het vrije groene uitzicht maakt deze hoekunit tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende ondernemingen.
Wilt u meer informatie ontvangen of een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op!
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
