Kerkenbos 1051 6546 BB Nijmegen

Algemeen:
Kantoor-en bedrijfsruimte in bedrijfsverzamelgebouw ‘Base Nijmegen’ op goed bereikbare bedrijventerrein Kerkenbos in Nijmegen.

Beschikbare oppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 1.029 m² (VVO) verdeeld over:
Bedrijfsruimte begane grond ca. 234 m²
Kantoor ruimte begane grond ca. 115 m²
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 340 m²
Kantoorruimte 2e verdieping ca. 340 m²

Deel verhuur mogelijk vanaf 115m².

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheden rondom het complex.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Systeemwanden;
- Verwarming middels radiatoren;
- Airconditioning (deels);
- Kabelgoten met elektra- en databekabeling;
- Vloerbedekking in de kantoren;
- Systeemplafonds voorzien van LED verlichting;
- Alarminstallatie;
- Toiletten per verdieping;
- Pantry per verdieping.

Energielabel:
A-label

Huurprijs:
De huurprijs is per maand, inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.
- Bedrijfsruimte begane grond en kantoorruimte begane grond € 3.870,83;
- Kantoorruimte 1e verdieping € 4.250,00;
- Kantoorruimte 2e verdieping € 4.250,00.

Servicekosten:
De volgende services zijn inbegrepen:
- Centrale postbus;- Afvalverwijdering;
- Beveiliging van het gebouw;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Glasbewassing aan de buitenkant van het gebouw;
- Gas, -water en elektraverbruik.

Aanvaarding:
In overleg.

Locatie:
Het kantoorpand is gelegen op bedrijventerrein Brabantse Poort. De Brabantse Poort is een bedrijventerrein in Nijmegen ten zuiden van de spoorlijn Tilburg - Nijmegen en ligt in de wijken De Kamp en Kerkenbos. In de directe omgeving
van bedrijventerrein Kerkenbos bevindt zich het grootste winkelcentrum van Nijmegen, winkelcentrum Dukenburg. In dit winkelcentrum zijn meer dan 100 winkels en diverse restaurants gevestigd.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Het object ligt nabij de A326 en de op- en afritten van de snelweg A73.

Openbaar vervoer
Er bevindt zich op loopafstand een bushalte met een lijn naar busstation Dukenburg, Nijmegen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Nijmegen Brabantse Poort’ met bestemming ‘Gemengd - 1’ met functie aanduiding ‘bedrijfsactiviteiten die genoemd staan in milieucategorie 1 tot en met 3.1 van de lijst van bedrijfsactiviteiten.’

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Nijmegen, dan wel via de website nadere informatie en/of bezichtiging:
Vestiging Arnhem
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94

Vestiging Nijmegen
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
(024) 203 70 60

dkmakelaars.nl