Roggeweg 30-Q 6534 AJ Nijmegen

Fraai afgewerkte hoekunit met kantoorruimte op de 1e verdieping gelegen op het bedrijventerrein De Winkelsteeg' in Nijmegen.

Oppervlakte:
_ Bedrijfsruimte begane grond: ca. 50 m²;
_ Hoogte bedrijfsruimte ca. 325 cm ;
_ Hoogte overheaddeur ca. 298 cm;
_ Kantoorruimte 1e verdieping ca. 65 m² ;

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt aangeboden in huidige staat inclusief:
_ Elektrische overheaddeur;
_ Elektrische rolluiken op de begane grond.
_ Screens op de 1e verdieping.
_ Airco op de 1e verdieping.
_ Vloerbelasting maximaal 1500 kg per m² op de begane grond, maximaal 400 kg per m² op de eerste verdieping;
_ Te openen ramen.
_ 2 eigen parkeerplaatsen bij de unit.
_ Hal, entree;
_ Toilet op de begane grond.
_ Pantry op de 1e verdieping.
_ Plavuizen op de 1e verdieping.
_ Systeemplafond met verlichting in de kantoorruimten.
_ Eigen meterkast.
_ CV-ketel + radiatoren.

HUURPRIJS
€ 1200,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen (gas, water & elektra)

HUURTERMIJN
In overleg.

ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

OPLEVERING
Op korte termijn.