Hogelandseweg 76 6545 AB Nijmegen

TE HUUR: BEDRIJFSHAL OP TOPLOCATIE – HOGELANDSEWEG 76, NIJMEGEN

Op bedrijventerrein Westkanaaldijk in Nijmegen bieden wij 2 bedrijfshallen aan, gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Hogelandseweg 76. Het betreft een onderhuursituatie met een lopende huurovereenkomst tot en met 31 december 2028.

Objectomschrijving
De beschikbare ruimtes bestaan uit:
Een gezamenlijke doorgang van ca. 109 m²
Bedrijfshal 1: ca. 394 m²
Bedrijfshal 2: ca. 318 m²
De ruimtes zijn zowel in zijn geheel als afzonderlijk van elkaar te huren en beschikken over een vrije hoogte van circa 4 meter.

Voorzieningen
Ruimte 1 is voorzien van 1 overheaddeur, kantoorruimte en dames-/heren- en invalide toilet.
Ruimte 2 is voorzien van een eigen overheaddeur na binnenkomst.

Huurprijs
€ 55,- per m² per jaar.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Nijmegen Westkanaaldijk 2016” en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’.
De gronden zijn bestemd voor:
Bedrijven in categorie 1 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten (ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijventerrein – 1-3’);
BEVI-bedrijven zijn toegestaan, mits de contour van het plaatsgebonden risico niet over andere bouwpercelen valt.

Huurtermijn:
tot en met 31-12-2028
Indien geen opzegging van huurder dan wel verhuurder plaats vindt dan optietermijnen in overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast Op basis van het meest recent em(reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Betreft een onderhuurovereenkomst.
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW inclusief de hiervan onlosmakelijk deel uitmakende Algemene Bepalingen. Mogelijk zijn er van de zijde van verhuurder nog aanvullingen op de huurovereenkomsten in de Bijzondere Bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg, mogelijk op korte termijn.

Bijzonderheden:
Huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.