Bedrijvenweg 19 7442 CX Nijverdal

Te huur! Op goede locatie op bedrijventerrein ’t Lochter een representatieve bedrijfsruimte

Algemeen
Op goed bereikbare locatie bieden wij op bedrijventerrein ’t Lochter, een representatieve bedrijfsruimte van ca. 542 m2 verdeeld over twee verdiepingen, aan voor de verhuur.
Door de ruime bestemmingsmogelijkheden op de locatie is de bedrijfsruimte geschikt voor diverse doeleinden.

Locatie
Het object is gelegen aan de doorgaande weg, centraal gelegen op het bedrijventerrein en bereikt daarmee dagelijks duizenden passanten!

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan een drukke doorgaande weg op het bedrijventerrein 't Lochter van Nijverdal. De N35 (Almelo-Zwolle) is in de onmiddellijke nabijheid gelegen.

Parkeervoorzieningen
Op het eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 542 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond
- Ca. 280 m² bedrijfsruimte
- Ca. 50 m² kantoorruimte

Eerste verdieping
- Ca. 120 m² entresolvloer
- Ca. 92 m² kantoor-/sociale ruimte
-
Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 25.200,00 per jaar exclusief BTW en G/W/E.

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Voorzieningen/Bijzonderheden
– Betonvloer;
– Entresolvloer;
– Verlichting;
– Gasheater;
– Krachstroom;
– Toilet;
– Pantry;
– Elektrische overheaddeur;
– Lichtstraat.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "’t Lochter 2013 " met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2’.

Kadastrale gegevens
Gemeente Hellendoorn
Sectie P
Nummer(s) 250
Groot 440 m2

Bouwjaar
1993 (volgens BAG)

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer T. Senkeldam
Tel. nummer: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.