Rijssensestraat 280-b 7441 AN Nijverdal

Gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Rijssensestraat 280B in Nijverdal, bieden wij u een deel van dit voormalig tuincentrum aan voor de tijdelijke verhuur.

Het betreft een voormalig kassenshowroom dat dankzij zijn royale opzet en prominente ligging zeer geschikt is voor commerciële (opslag)doeleinden.

Het pand beschikt over een groot verhard buitenterrein en +- 60 eigen parkeerplaatsen. Dit maakt het object niet alleen aantrekkelijk voor bezoekers en
klanten, maar ook praktisch voor bedrijven die behoefte hebben aan voldoende buitenruimte.

Dankzij de ligging aan een doorgaande weg profiteert dit object van een uitstekende bereikbaarheid. Een unieke kans om uw bedrijf te vestigen op een
locatie met uitstraling, ruimte en optimale toegankelijkheid.

Oppervlakte :
Ca. 1.497 m² bedrijfs-/showroomruimte
Ca. 1.200 m² verhard buitenterrein

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch in overleg. Het object is oa v.v.
– gescheiden toilet;
– krachtstroom;
– voldoende elektrapunten;
– wasbak;
– klinkerbestrating;
– kleine inpandige kantoorruimte;
– gasaansluiting, dus mogelijkheden voor verwarming;
– etc, etc.

Bereikbaarheid :
Dit object is gelegen aan een doorgaande weg vlak nabij de N347 tussen Rijssen en Nijverdal, waardoor het uitstekend zichtbaar is voor passerend verkeer.

Parkeergelegenheid :
Circa 60 eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs :
€ 45.000,00 per jaar excl. BTW .

Huurtermijn :
In overleg, doch in eerste instantie maximaal 2 jaar.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan: ‘buitengebied’ met als enkelbestemming: Bedrijf.
De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure toegevoegd.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Aanvaarding :
In overleg.