Nicolaus Ottostraat 9-a 7442 DV Nijverdal

Centraal gelegen op bedrijventerrein ’t Lochter in Nijverdal bieden wij u deze nette bedrijfsunit aan voor de verhuur.

De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is onder andere voorzien van entresolvloer, toilet en pantry.

Oppervlakte :
Bedrijfsruimte:
Ca. 75 m²
Entresolvloer
Ca. 70 m²

Opleveringsniveau :
De bedrijfsunits is voorzien van onder andere:
- Eigen meterkast;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Toilet;
- Pantry;
- Vloerbelasting 1.250 kg/m2 op de begane grond;
- Etc. etc.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen aan de noordzijde van het bedrijventerrein ’t Lochter III te Nijverdal, met zicht op de Rijksweg N35 is dus uitstekend bereikbaar.

Parkeergelegenheid :
Ruim voldoende aanwezig aan de voorzijde van het gehuurde.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan: ‘Bestemmingsplan Bedrijventerrein ’t Lochter 2013 ’ met als enkelbestemming: ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’. De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure toegevoegd.

Huurprijs :
€ 9.600,00 per jaar, exclusief BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Aanvaarding :
Vanaf 1 maart 2026