Godfried Bomansstraat 5-7 7442 TH Nijverdal

Aan de Godfried Bomansstraat wordt momenteel een multifunctioneel bedrijfsobject volledig gemoderniseerd. Na de renovatie zal het object weer voldoen aan de eisen van deze tijd, zowel technisch als qua uitstraling.

Het object zal worden opgesplitst in drie zelfstandige units en één vrijstaande opslagruimte aan de achterzijde. Het is ook mogelijk om twee units of het gehele pand als één geheel te huren. Daarmee biedt dit object uitstekende mogelijkheden voor zowel kleinere als grotere ondernemingen die op zoek zijn naar een representatieve huisvesting
met groeipotentie.

De uiteindelijke indeling en afwerking kunnen volledig worden afgestemd op de wensen van de huurder.

De locatie beschikt over bestemming dienstverlening. Dit maakt het object uitermate geschikt voor vele eindgebruikers zoals persoonlijke dienstverleners, medische
dienstverleners of zakelijke dienstverleners.

Oppervlakte :
Unit 1 (links)
Circa 96 m² werkplaats-/opslag
Circa 42 m² kantoorruimte

Unit 2 (midden)
Circa 146 m² werkplaats-/opslag
Circa 63 m² kantoorruimte

Unit 3 (rechts)
Circa 72, m² werkplaats-/opslag
Circa 64 m² kantoorruimte

Unit 4 (achterzijde)
Circa 95 m² opslagruimte

Totaal derhalve circa 578 m² welke volledig naar wens is in te delen.

Zowel afzonderlijke huur als huur van het totaal behoort tot de mogelijkheden.

Opleveringsniveau :
In overleg, doch onder andere voorzien van o.a.:
– Gladde betonvloer;
– Nieuwe gevebeplating in een moderne uitstraling;
– Nieuwe dakbedekking;
– Nieuwe kozijnen met isolerende beglazing;
– Elektrische overheaddeur;
– Eigen meters voor gas, water en elektra;
– Verwarmen middels gas of elektra;
– Representatieve entree en mogelijkheid voor kantoorruimte op maat.

De verhuurder denkt graag mee over de verdere invulling en eventuele aanpassingen die nodig zijn voor uw bedrijfsvoering.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen op goed bereikbare locatie welke zich kenmerkt door een mix van productiebedrijven, dienstverlenende activiteiten en handelsactiviteiten. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de N35, tevens ligt het centrum van Nijverdal op korte afstand.

Parkeergelegenheid :
In de omgeving en op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan: NijverdalZuid en beschikt over enkelbestemming ‘Dienstverlening’.

Huurprijs :
Nader te bepalen op basis van het uiteindelijk gewenste opleveringsniveau van huurder.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.