Herenweg 102 2201 AL Noordwijk (ZH)

1312 m2 Bedrijfsruimte/kantoor
Herenweg 102, Noordwijk € 146.505,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Goed beveiligde bedrijfsruimte!
Op een uitstekende locatie op een privé terrein in Noordwijk bieden wij te huur ruime en volledig camera beveiligde bedrijfsloodsen van totaal 1312m². De bedrijfsruimte 1096m² beschikt over een vrije hoogte van 7,5 mtr. en een vloerbelasting van 2.500 kg/m².
Het kantoor/sociale ruimte is ruim met totaal 108m². Het pand is gebouwd in 2023. Alle aangeboden ruimtes bevinden zich op de begane grond.

Een deelverhuur is mogelijk: Unit A 542m2, + Unit B 770m2. Huurder Unit B kan gebruik maken van een optie laden/lossen in overdekte laaddocks. Op eigen terrein zijn voorzien 20 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw. In het pand zijn beveiligingsmaatregelen getroffen en buiten camera beveiligd.

Locatie
De te huren units zijn part van een verzamel bedrijfsgebouw waarin reeds gerenommeerde bedrijven zijn gehuisvest: HBX Natural Living, Notariskantoor van Dijk en een Post depot van PostNL. De bedrijfshal is gelegen op een prominente locatie aan N449 te Noordwijk en bereikbaar via de Rijksweg A44 en de Provinciale weg N206. Qua ligging uniek gelegen in de Bollenstreek en Randstad met vrij uitzicht op bollenvelden en Noordwijkse duinen. Schiphol en Amsterdam afstand 35 km. en daarom is deze locatie ideaal voor bedrijven die snel en gemakkelijk toegankelijk willen zijn vanuit het hele land.

Specificaties
- Totaal: 1312 m²;
- bedrijfsruimte: 1096 m²;
- kantoorruimte/soc. ruimte: 154m²;
- entree, keuken, toilet, MK: 62 m².

Specificaties warehouseruimte
- Vrije hoogte: 7,5 m;
- Vloerbelasting bedrijfsruimte: 2.500 kg/m²;
- 4 stuks overheaddeuren op maaiveld niveau;
- Camera beveiliging buiten het gebouw.

Parkeerplaatsen
- Bij het pand behoren 20 eigen parkeerplaatsen gesitueerd aan de voorzijde van het pand.

Kadastrale gegevens
Gemeente Noordwijk,
Sectie : G Nummer : 3725

Openbaar vervoer:
Opstap vertrek- en aankomst busverbinding naar Katwijk, Rijnsburg en Leiden op 100 mtr. vanaf het gehuurde

Huurvoorwaarden

Huurprijs
- € 105,- per m² per jaar, voor de bedrijfsruimte, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
- € 145,- per m² per jaar, voor de kantoorruimte, entree, keuken en toilet, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurperiode
5 jaar met verlengingsmogelijkheden van 5 jaar.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Indexatie
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijs-indexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst en credit controle van de potentiële huurder zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Contract type
ROZ-model 2015.

BTW
De huurprijs is onderworpen aan BTW. Indien een BTW plichtige huurprijs niet kan worden geopteerd, zullen de hierboven vermelde huurprijzen ter compensatie worden verhoogd met een later vast te stellen bedrag.

Beschikbaarheid
Per direct.

Servicekosten:
Per maand wordt een voorschot voor servicekosten in rekening gebracht. Het verbruik van elektra wordt op een sub-meter uitgelezen. Collectieve voorzieningen als internet, Renewi restafval containers, onderhoudscontracten worden naar rato aan huurder 1 op 1 in rekening gebracht.

Bestemming/gebruik
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden. De huidige bestemming omvat “Bedrijf - Handels- & exportbedrijf”. Voor verdere informatie en exacte gebruiks-mogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Noordwijk.

Het gehuurde beschikt over het oplevering niveau;

Bedrijfsruimte:
- volledige camera bewaking op het terrein en project
- vrije hoogte circa 7,5 meter
- betonnen vloer met vloerverwarming middels warmtepomp
- vloerbelasting minimaal 2.500 kg/ m².
- 4 stuks grote elektrische bedienbare overheaddeuren
- krachtstroom stopcontacten (380 V)
- LED verlichting

Kantoorruimte:
- vloerverwarming, luchtcirculatie en airco middels warmtepompen
- LED verlichting
- databekabeling (collectieve glasvezel Internet 1Gbit beschikbaar)
- pantry inclusief koelkast/vaatwasmachine
- zelfstandige entree, keramische zandstenen vloertegels, garderobe, toilet
.
Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij of Online Bedrijfsmakelaar voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Interesse:
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV en Mens Makelaardij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de bedrijfsruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Herenweg 102 G in Noordwijk aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.