Walserij 60 2211 SL Noordwijkerhout

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier circa 290m² bvo multifunctionele bedrijfsruimte en circa 125m² bvo kantoorruimte, onderdeel uitmakend van het hoogwaardig gebouwde bedrijvencomplex Gravenduin, gelegen aan de Walserij op bedrijvenpark Gravendam

LOCATIE
Gunstig gelegen aan de rand van bedrijvenpark Gravendam aan de doorgaande weg naar Noordwijkerhout. Bedrijvenpark Gravendam is centraal gelegen tussen de grote steden van de Randstad, nl. Amsterdam / Rotterdam / Den Haag / Leiden en Haarlem, op slechts 15 autominuten van Schiphol. De bereikbaarheid via het regionale en nationale wegennet is goed. Bedrijvenpark Gravendam ligt direct aan de N443 ('s-Gravendamseweg), die in westelijke richting aansluit op de Provinciale weg N206 (Leiden / A44 – Katwijk – Haarlem). In oostelijke richting geeft de ’s-Gravendamseweg aansluiting op de A44 (Amsterdam – Den Haag). Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, een bushalte met verbindingen naar Leiden en Haarlem bevindt zich aan de Gieterij.

OPPERVLAKTEN
Circa 290m² BEDRIJFSRUIMTE.
Circa 125m² KANTOORRUIMTE

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Noordwijkerhout, sectie C, nummer 3026 gedeeltelijk.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte is voorzien van een kolomvrije ruimte, vrije hoogte circa 6,5 meter, monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van max. 2.000 kg/m², een elektrisch bedienbare Crawford overheaddeur (afm. 4.00 x 4.50 meter) met highlift en onderloopbeveiliging, dubbelwandige lichtstraat, vrijstaande staalconstructie, gasbetonwanden door het dak en 6 uur brandwerend, rondom 380V/230V multiboxen, SKG*** hang- en sluitwerk, LED-verlichting, brandslanghaspel.

De kantoorruimte is voorzien van een representatief afgewerkte entree, systeemplafonds met Rockfon wit steenwolplaten, LED-verlichtingsarmaturen, Nefit CV-ketel HR-uitvoering, sanitaire groep voorzien van mechanische ventilatie, inbraakwerkende binnenbeglazing, technische ruimte, vloerbelasting max. 400 kg/m², eigen meters voor de registratie van gas, water en elektra, glasvezelaansluiting.

Het buitenterrein is voorzien van klinkerbestrating, afbakening van de parkeerplaatsen, LED-buitenverlichting. Er zijn 5 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

BESTEMMING
Bestemming bedrijven tot en met categorie 3.2. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op omgevingswet.overheid.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 38.200,00 exclusief btw per jaar en exclusief servicekosten.
De servicekosten bedragen € 2,75 per m² exclusief btw per jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURTERMIJN
De termijn zoals genoemd in het standaard model van de ROZ is vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90% btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal een kwartaalverplichting voor huur- en servicekosten, alsmede de over het totaal verschuldigde btw.

INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huur- of koopvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn of bieding en de gewenste overdrachtsdatum.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.