Stoomweg 19 2631 RR Nootdorp

Algemeen: Het zelfstandige bedrijfspand met kantoor is strategisch gelegen op het bedrijventerrein Heron te Nootdorp. Op dit bedrijventerrein hebben zich inmiddels gerenommeerde bedrijven als Fugro, OPCW ChemTech Centre, Vistapaint, Riverdale, Romynox, Van Heugten Tours en Voerman International gevestigd.

Bereikbaarheid: Het bedrijfspand is zowel per auto als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar door zijn gunstige ligging nabij het verkeersknooppunt 'Prins Clausplein'. De A-12 (Den Haag - Utrecht), A-13 (Den Haag - Rotterdam), alsmede de A-4 (Den Haag - Amsterdam) liggen derhalve op enkele autominuten afstand. Tevens ligt het RandstadRailstation Nootdorp
(Den Haag - Rotterdam) op loopafstand en is het object gelegen direct nabij het gewilde bedrijventerrein 'Forepark'.

Adres: Stoomweg 19, 2631 RR te Nootdorp.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Nootdorp
Sectie: A
Nummer: 6563 (gedeeltelijk)

Bouwjaar: Omstreeks 2019.

Metrage: Het bedrijfspand heeft een totaal vloeroppervlak van circa 550 m², welke als volgt is verdeeld:
circa 325 m² bedrijfsruimte op de begane grond
circa 75 m² kantoorruimte op de begane grond
circa 30 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
circa 30 m² kantoor-/ kantineruimte op de eerste verdieping
circa 90m² entresol

Parkeren: 7 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Energielabel: Volgt zo spoedig mogelijk.

Bestemming: De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven die hierna zijn aangegeven:
bedrijven die in de van deze regels deel uitmakende bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie:
ter plaatse van de aanduiding: 1, 2 of 3.1 bedrijf tot en met categorie 3.1

Opleveringsniveau: Het bedrijfspand wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
* elektrisch bedienbare overheaddeur 4m x 4,25m (bxh);
* vrije hoogte onderkant spant circa 6,15m;
* krachtstroom;
* led- verlichting;
* vloerverwarming;
* plafond koelsysteem (gedeeltelijk);
* pantry;
* toilet BG en 1e verdieping;
* mechanische ventilatie;
* te openen ramen;
* alarminstallatie;
* afsluitbaar hek;
* warmtepomp;
* 175 zonnepanelen.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 4.950,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op kort termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen.

huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 450,- per maand als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:
- elektriciteit en warmtekosten;
- onderhoud warmtepomp;
- onderhoud hekwerk;
- onderhoud groenvoorziening;
- onderhoud alarminstallatie;
- onderhoud overheaddeur;
- onderhoud brandblusapparatuur;
- glasbewassing (4x per jaar);
- de op de diensten en leveringen drukkende beheersadministratiekosten van 5%.
Het bedrijfspand is verder geheel zelfstandig en geen verdere bijkomende leveringen en diensten zijn van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie of waarborgsom stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehouden:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.