Cockeveld 3-C 5672 AE Nuenen

Locatie:
De te koop aangeboden bedrijfsruimte met (semi) kantoorruimte aan Cockeveld 3C te Nuenen, is gelegen op Bedrijventerrein Berkenbos / Pinckart / Duivendijk. De omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van lichte bedrijfsactiviteiten alsmede kantoren en detailhandel. Onder andere zijn in de directe omgeving gevestigd; Veldsink Campus, Goossens Wonen Slapen, Praxis, Het Goed en Administratiekantoor Swinkels.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Berkenbos / Pinckart / Duivendijk te Nuenen is via de ontsluitingswegen Europalaan en Opwettenseweg snel bereikbaar. Op circa 10 minuten rijafstand zijn de knooppunten van de snelweg A2 (Amsterdam – Maastricht) en A58 (Eindhoven – Breda) gelegen. Via de Sterrenlaan gaat er een HOV busverbinding naar Centraal Station Eindhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 1.640 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Circa 808 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 670 m² bedrijfsruimte - 1e verdieping
Circa 162 m² (semi) kantoorruimte - over twee bouwlagen

Parkeergelegenheid:
4 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen aan de voorzijde van het bedrijfspand aan de Cockeveld 3C te Nuenen, aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg.

Opleveringsniveau:
• vrije hoogte van circa 3,5 meter op de begane grond en circa 3 meter op de verdieping
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1.500 kg / m² op de begane grond
• 2 handmatig bedienbare overheaddeuren; afmeting circa 3,5 x 3,5 meter (BxH)
• dubbele toegangsdeur op de begane grond
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• TL-LED verlichting middels opbouwarmaturen (deels)
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toilet voorzien van fonteintje
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren in de (semi) kantoorruimte

Opleveringsniveau terrein:
• 100% bestraat met klinkers

Bijzonderheden:
• het dak is in 2026 voorzien van nieuwe dakbedekking

Aanvaarding:
Per direct

Kadastrale gegevens Cockeveld 3C te Nuenen:
Gemeente: Nuenen
Sectie: F
Perceelnummer: 2909
Oppervlakte: 990 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Cockeveld 3C te Nuenen op Bedrijventerrein Berkenbos / Pinckart / Duivendijk is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1986

KOOPGEGEVENS

Koopsom:
€ 1.050.000,00 kosten koper.

Notaris:
Door koper nader te bepalen.

Zekerheidsstelling:
10% van de koopsom inclusief B.T.W. te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.

B.T.W.:
Er zal niet worden geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor en parkeren welke te koop is in dit bedrijfsgebouw aan de Cockeveld 3C te Nuenen, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte.