Description
Te huur: Bedrijfsruimte gelegen aan de Opwettenseweg 109A, 109B en 109C te Nuenen – Deelverhuur mogelijk
Omschrijving van het object
De onderhavige bedrijfsruimte is gelegen aan de Opwettenseweg 109A-109C te Nuenen, aan de rand van het industrieterrein "Berkenbos". Het object biedt multifunctionele mogelijkheden, waaronder bedrijfs-, winkel- en opslagruimte en een afgesloten, verhard opslag-/buitenterrein.
Een deel van de bedrijfsruimte is momenteel in gebruik als opslagruimte/werkplaats, showroom met kantoor, terwijl een ander deel fungeert als winkelruimte, uitsluitend voor de verkoop van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, als ondergeschikte nevenactiviteit.
De locatie is bijzonder geschikt voor zelfstandigen zonder personeel (ZZP’ers) die op zoek zijn naar (tijdelijke) opslagruimte, bijvoorbeeld voor materialen, gereedschappen, handelsvoorraden of projectgebonden opslag. De mogelijkheid tot deelverhuur maakt het object tevens toegankelijk voor kleinere ondernemingen met flexibele ruimtebehoeften.
Indeling en oppervlakten
Totaal bebouwd oppervlak: circa 695 m²
Opwettenseweg 109A-C: totaal circa 329 m², bestaande uit winkelruimte/showroom van circa 113 m² en werkplaats/magazijn van circa 216 m², bereikbaar via de achterkant. Deze ruimte is geschikt voor opslag, productie of logistieke activiteiten.
Opwettenseweg 109B: circa 366 m², bestaande uit showroomruimte met kantoor, pantry, toiletgroep en overheaddeur. Deze ruimte leent zich voor diverse gebruiksmogelijkheden en is ideaal voor commerciële activiteiten.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
Betonvloer
TL-verlichting
Elektrisch bedienbare overheaddeur
Vrije hoogte van circa 4 meter
Aanwezigheid van krachtstroom
Showroom/winkelruimte:
Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
Sanitaire voorzieningen
Kantine/pantry
CV-verwarming met radiatoren
Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de rand van het industrieterrein "Berkenbos" te Nuenen. In de directe omgeving zijn diverse detailhandelsbedrijven gevestigd, waaronder Praxis, Boerenbond en Goossens Wonen en Slapen. Het industrieterrein "Berkenbos" is uitstekend bereikbaar, met snelle toegang tot de op- en afritten van de autoweg A270 en de autosnelwegen A2/A58.
Het bestemmingsplan "Nuenen Zuidoost" is deels onherroepelijk in werking en kent de bestemming "gemengd".
Huurcondities
Huurprijs: Vanaf € 60,- per m² per jaar, exclusief BTW. Bij deelverhuur zal de huurprijs exclusief BTW nader worden bepaald.
Huurperiode: In overleg, met een maximale huurtermijn van 2 jaar.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Zekerheidstelling: Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met BTW.
BTW-regeling: Indien de huurder niet voldoet aan het 90%-criterium (belaste prestaties), geldt een vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de huurprijs worden aangepast om het financiële nadeel voor de verhuurder te compenseren.
Aanvaarding: In overleg, met de mogelijkheid tot korte termijn.
Omschrijving van het object
De onderhavige bedrijfsruimte is gelegen aan de Opwettenseweg 109A-109C te Nuenen, aan de rand van het industrieterrein "Berkenbos". Het object biedt multifunctionele mogelijkheden, waaronder bedrijfs-, winkel- en opslagruimte en een afgesloten, verhard opslag-/buitenterrein.
Een deel van de bedrijfsruimte is momenteel in gebruik als opslagruimte/werkplaats, showroom met kantoor, terwijl een ander deel fungeert als winkelruimte, uitsluitend voor de verkoop van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, als ondergeschikte nevenactiviteit.
De locatie is bijzonder geschikt voor zelfstandigen zonder personeel (ZZP’ers) die op zoek zijn naar (tijdelijke) opslagruimte, bijvoorbeeld voor materialen, gereedschappen, handelsvoorraden of projectgebonden opslag. De mogelijkheid tot deelverhuur maakt het object tevens toegankelijk voor kleinere ondernemingen met flexibele ruimtebehoeften.
Indeling en oppervlakten
Totaal bebouwd oppervlak: circa 695 m²
Opwettenseweg 109A-C: totaal circa 329 m², bestaande uit winkelruimte/showroom van circa 113 m² en werkplaats/magazijn van circa 216 m², bereikbaar via de achterkant. Deze ruimte is geschikt voor opslag, productie of logistieke activiteiten.
Opwettenseweg 109B: circa 366 m², bestaande uit showroomruimte met kantoor, pantry, toiletgroep en overheaddeur. Deze ruimte leent zich voor diverse gebruiksmogelijkheden en is ideaal voor commerciële activiteiten.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
Betonvloer
TL-verlichting
Elektrisch bedienbare overheaddeur
Vrije hoogte van circa 4 meter
Aanwezigheid van krachtstroom
Showroom/winkelruimte:
Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
Sanitaire voorzieningen
Kantine/pantry
CV-verwarming met radiatoren
Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de rand van het industrieterrein "Berkenbos" te Nuenen. In de directe omgeving zijn diverse detailhandelsbedrijven gevestigd, waaronder Praxis, Boerenbond en Goossens Wonen en Slapen. Het industrieterrein "Berkenbos" is uitstekend bereikbaar, met snelle toegang tot de op- en afritten van de autoweg A270 en de autosnelwegen A2/A58.
Het bestemmingsplan "Nuenen Zuidoost" is deels onherroepelijk in werking en kent de bestemming "gemengd".
Huurcondities
Huurprijs: Vanaf € 60,- per m² per jaar, exclusief BTW. Bij deelverhuur zal de huurprijs exclusief BTW nader worden bepaald.
Huurperiode: In overleg, met een maximale huurtermijn van 2 jaar.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Zekerheidstelling: Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met BTW.
BTW-regeling: Indien de huurder niet voldoet aan het 90%-criterium (belaste prestaties), geldt een vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de huurprijs worden aangepast om het financiële nadeel voor de verhuurder te compenseren.
Aanvaarding: In overleg, met de mogelijkheid tot korte termijn.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
