De Tienden 38 5674 TB Nuenen

Locatie:
Deze bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein aan De Tienden 38 te Nuenen, is gelegen op Bedrijventerrein Eenind II en wordt verkocht in volledig verhuurde staat. Dit bedrijfspand is recent gerenoveerd en goed bereikbaar vanuit de diverse uitvalswegen waaronder de A270 naar Eindhoven. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van met name handels- en industriële bedrijven waaronder onder andere; Esro, ACL Technopanel, Friesland Campina en Mextal.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Eeneind te Nuenen is gelegen ten zuiden van de bebouwde kom aan de weg naar Geldrop en nabij de snelweg A270 (Eindhoven-Helmond). Een bushalte is op circa 5 minuten loopafstand gelegen.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verkoop:
Circa 305 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Circa 250 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 55 m² kantoorruimte - verdeeld over 2 bouwlagen

Circa 130 m² buitenterrein aan de zij-/achterkant van het bedrijfsgebouw

Parkeergelegenheid:
5 parkeerplaatsen beschikbaar aan de voorzijde van het bedrijfspand aan De Tienden 38 te Nuenen, aanvullend gratis parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor het bedrijfsgebouw.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van circa 5,25 meter
• vrije overspanning van circa 10 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1.500 kg / m²
• 1 handmatig bedienbare overheaddeur
• 1 loopdeur
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels opbouwarmaturen
• brandblusvoorzieningen
• sanitaire voorzieningen
• verwarming middels heater

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draai systeem
• kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• diverse aansluitingen voor data en elektra
• laminaat
• huidige kamerindeling
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren

Opleveringsniveau terrein:
• Circa 130 m² buitenterrein zij-/achterkant van het bedrijfsgebouw
• 100% bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk
• afsluitbaar middels draaipoort

Aanvaarding:
Volledig verhuurd tot 13 december 2029

Energielabel:
De kantoorruimte beschikt over het zeer gunstige energielabel A.
Hiermee voldoet de kantoorruimte reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle bedrijfsgebouwen die naast de industriefunctie één of meer gebruiksfuncties hebben zoals kantoorruimte (waarbij het gebruiksoppervlakte groter is dan 50 m²) energielabelplichtig zijn.

Kadastrale gegevens De Tienden 38 te Nuenen:
Gemeente: Nuenen
Sectie: C
Perceelnummer: 4510
Oppervlakte: 513 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan De Tienden 38 te Nuenen op Bedrijventerrein Eeneind ll is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1991

Gerenoveerd:
2020

Aanvullende informatie inzake de vigerende huurovereenkomst:
• Het volledige object is verhuurd aan Molenschot Reinigingstechniek B.V. ()
• Expiratiedatum huidige huurtermijn 13 december 2029 met een wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden
• Actuele huuropbrengst € 22.500,00 per jaar te vermeerderen met B.T.W.
• Verrekenbaar voorschot servicekosten € 660,00 per jaar te vermeerderen met B.T.W.
• Waarborgsom aanwezig

KOOPGEGEVENS

Koopsom:
€ 345.000,00 kosten koper.

Notaris:
Door koper nader te bepalen.

Zekerheidsstelling:
10% van de koopsom inclusief B.T.W. te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.

B.T.W.:
Er zal niet worden geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor, bedrijfsruimte met buitenterrein welke te koop is aan De Tienden 38 te Nuenen, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer B. Deitmers RM RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verkoop van dit bedrijfsobject aan De Tienden 38 te Nuenen.