De Huufkes 23-26 5674 TL Nuenen

Locatie:
De te huur aangeboden bedrijfsruimte met kantoor in dit bedrijfsgebouw aan De Huufkes 23-26 en 23-27 te Nuenen, is gelegen op Bedrijventerrein Eeneind II. Het Bedrijventerrein Eeeneind II biedt ruimte aan met name regionaal en lokaal georiënteerde industriële en groothandelsbedrijven. In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd: Friesland Campina, Destil, BKL Engineering en BAN Bouw.

Bereikbaarheid:
Deze kantoorruimte aan De Huufkes 23-26 en 23-27 op Bedrijventerrein Eeneind II te Nuenen is gelegen ten zuiden van de bebouwde kom aan de weg naar Geldrop en nabij de snelweg A270 (Eindhoven-Helmond). Een bushalte is op circa 5 minuten loopafstand van het kantoorpand gelegen.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
De Huufkes 23-26 (unit 26) - circa 102 m² totaal - onderverdeeld in:
Circa 51 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 51 m² kantoorruimte - 1e verdieping

De Huufkes 23-26 (unit 27) - circa 104 m² totaal - onderverdeeld in:
Circa 52 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 52 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeergelegenheid:
De Huufkes 23-26 (unit 26) - 2 parkeerplaatsen
De Huufkes 23-27 (unit 27)- 2 parkeerplaatsen

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van circa 2,9 meter
• vrije overspanning van circa 6 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1.500 kg / m² op de begane grond
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur
• 1 loopdeur
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• brandmeldinstallatie

Opleveringsniveau terrein:
• 100% bestraat met klinkers

Aanvaarding:
In overleg.

Kadastrale gegevens De Huufkes 23-26 en 23-27 te Nuenen:
Gemeente: Nuenen
Sectie: C
Perceelnummer: 4508 A44 en 4508 A45
Oppervlakte: 3.785 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan De Huufkes 23-26 en 23-27 te Nuenen is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
2026

Bijzonderheden:
Afbouw in overleg mogelijk.

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
De Huufkes 23-26 (unit 26) - € 16.800,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
De Huufkes 23-27 (unit 27) - € 17.400,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan De Huufkes 23-26 en 23-27 te Nuenen zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor welke te huur is in dit bedrijfsgebouw aan De Huufkes 23-26 en 23-27 te Nuenen, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Gijs van Lotringen is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte met kantoor in dit bedrijfspand aan De Huufkes 23-26 en 23-27 te Nuenen.