De Tienden 26 5674 TB Nuenen

Locatie:
Deze representatieve bedrijfsunit is gelegen aan De Tienden 26 te Nuenen op bedrijventerrein Eeneind II te Nuenen. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door met name industriële en ambachtelijke bedrijven alsmede handelsbedrijven waarvan enkele in combinatie met een woning.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Eeneind II is direct gelegen aan de doorgaande weg naar Geldrop. Daarnaast ligt de snelweg A270 (Eindhoven-Helmond) op korte afstand gelegen. Een bushalte is op circa 5 minuten loopafstand gelegen.

OBJECTGEGEVENS
Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 404 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in
Circa 45 m² kantoorruimte - begane grond
Circa 141 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 138 m² kantoorruimte - 1e verdieping
Circa 80 m² entresolvloer

Parkeergelegenheid:
4 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen terrein, aan de voorzijde van het bedrijfspand.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• monoliet afgewerkte betonvloer
• vrije hoogte van circa 5 meter
• verwarming middels luchtverwarming, indirect gestookte heater
• elektrische overheaddeur
• krachtstroom
• brandblusvoorzieningen

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels LED inbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartijen aan de voorzijde en zijkant
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• toilet voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van keukenkasten, koelkast, close in boiler en vaatwasser
• verwarming middels vloerverwarming
• airconditioning

Opleveringsniveau terrein:
• 100% bestraat met klinkers
• omheind middels groenvoorzieningen

Aanvaarding:
Per direct.

Kadastrale gegevens De Tienden 26 te Nuenen:
Gemeente: Nuenen
Sectie: C
Perceelnummer: 4010
Oppervlakte: 367 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan De Tienden 26 te Nuenen is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
2008

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 27.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan De Tienden 26 te Nuenen zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor aan De Tienden 26 te Nuenen, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Gijs van Lotringen is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte met kantoor aan De Tienden 26 te Nuenen.