Description
BESCHRIJVING
Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte en entresolvloer. Het object is gelegen op het industrieterrein "Berkenbos" te Nuenen. Bij het object zijn parkeerplaatsen aanwezig op het voorgelegen terrein.
LOCATIE/LIGGING
Het object is direct naast Baderie Nuenen gelegen op industrieterrein "Berkenbos". In de directe omgeving zijn onder andere de navolgende volumineuze detailhandelsbedrijven gehuisvest: Praxis, Boerenbond en Goossens Wonen en Slapen alsmede de Veldsink Campus en Basic-Fit.
OPPERVLAKTEN
Ca. 800 m² bedrijfsruimte;
Ca. 67 m² kantoorruimte op de begane grond;
Ca. 200 m² entresolvloer.
PARKEREN
4 parkeerplaatsen.
DATUM AANVAARDING
Per direct.
BEREIKBAARHEID
Het industrieterrein "Berkenbos” is zeer goed te bereiken. De op- en afritten van de autoweg A270 alsmede de autosnelwegen A2/A58 zijn snel bereikbaar.
PLUSPUNTEN
- Mooie frontbreedte;
- Uitstekende verhouding tussen het aantal m²‘s bedrijfsruimte t.o.v. het aantal
beperkte m²‘s kantoorruimte.
STROOM
Op te vragen bij de makelaar.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Nuenen, Sectie F, Nummer 3986, 3987 en 3988, Grootte 1.165 m².
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 58.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: vijf jaren.
Verlengingstermijn: vijf jaren.
Opzegtermijn: 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.
Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte en entresolvloer. Het object is gelegen op het industrieterrein "Berkenbos" te Nuenen. Bij het object zijn parkeerplaatsen aanwezig op het voorgelegen terrein.
LOCATIE/LIGGING
Het object is direct naast Baderie Nuenen gelegen op industrieterrein "Berkenbos". In de directe omgeving zijn onder andere de navolgende volumineuze detailhandelsbedrijven gehuisvest: Praxis, Boerenbond en Goossens Wonen en Slapen alsmede de Veldsink Campus en Basic-Fit.
OPPERVLAKTEN
Ca. 800 m² bedrijfsruimte;
Ca. 67 m² kantoorruimte op de begane grond;
Ca. 200 m² entresolvloer.
PARKEREN
4 parkeerplaatsen.
DATUM AANVAARDING
Per direct.
BEREIKBAARHEID
Het industrieterrein "Berkenbos” is zeer goed te bereiken. De op- en afritten van de autoweg A270 alsmede de autosnelwegen A2/A58 zijn snel bereikbaar.
PLUSPUNTEN
- Mooie frontbreedte;
- Uitstekende verhouding tussen het aantal m²‘s bedrijfsruimte t.o.v. het aantal
beperkte m²‘s kantoorruimte.
STROOM
Op te vragen bij de makelaar.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Nuenen, Sectie F, Nummer 3986, 3987 en 3988, Grootte 1.165 m².
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 58.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: vijf jaren.
Verlengingstermijn: vijf jaren.
Opzegtermijn: 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
