Newtonstraat 18-C 3281 NM Numansdorp

Hoogwaardig afgewerkte bedrijfspand op A1 locatie beschikbaar voor verhuur!

Oppervlakte (BVO)
Bedrijfsruimte: circa. 170m2
Kantoorruimte: circa. 32m2

Ligging en bereikbaarheid
A1 Locatie:
Door de ligging nabij de snelweg A29 op enkele minuten rijden, kent het een zeer goede bereikbaarheid met aansluitingen naar Rotterdam (A29 – A15), het Rijnmondgebied (A29, A15 & A16), de Drechtsteden (A29 – A16), Moerdijk en Antwerpen (A29 – A4).

Parkeren
Er zijn 2 parkeerplaatsen direct voor het pand en nog 2 vlakbij.

Bestemmingsplan
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Hoeksche Waard' van de Gemeente Cromstrijen d.d. 5 september 2017 en is bestemd voor 'Bedrijf' met als nadere functie-aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1',
Zodoende zijn bedrijven tot en met de milieucategorie 4.1 toegestaan. Daarbij gelden aanvullend o.a. de volgende bepalingen:

Bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
- Bevi-inrichtingen zijn niet toegestaan.
- opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
- Wgh-inrichtingen zijn niet toegestaan.
- activiteiten uit kolom 1 van bijlagen C en D van het Besluit milieueffectrapportage 1994 zijn niet toegestaan in de gevallen, zoals genoemd in kolom 2 van de desbetreffende bijlage.

Opleveringsniveau
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4,2 m1 x 4 m1) tevens bedienbaar met afstandsbediening;
- Aparte entree / loopdeur;
- Volledig betegelde toiletruimte;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- Maximale vrije hoogte onder het spant ca. 7.60 m1;
- Geïsoleerd plat dak uitgevoerd met PVC dakbedekking;
- Kunststof kozijnen met dubbele geïsoleerde beglazing;
- Te openen ramen;
- Gevelafwerking middels aluminium gevelbeplating met een betonnen borstwering;
- Warmtepomp tbv de bedrijfshal met vloerverwarming
- Airco tbv kantoor;
- Hoge isolatiewaarde;
- Krachtstroomaansluiting;
- LED-verlichting;
- Diverse stopcontacten;
- Wasbak in de bedrijfsruimte (warm en koud water);
- Daglichttoetreding via de gevel in de bedrijfsruimte;
- De entresolvloer met kantoorruimte
- Buitenverlichting met bewegingssensor;
- 4 parkeerplaatsen, waarvan 2 direct voor de bedrijfsunit.

Huurcondities
Huurprijs: € 1850,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: 60 maanden

Servicekosten € 50,= per maand voor onderhoud airco, warmtepomp, overheaddeur, 5% administratiekosten

Aanvaarding: per direct

Opzegtermijn: 3 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het bedrijfspand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Newtonstraat 18C in Numansdorp aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.