Pascalweg 10 8071 SE Nunspeet

Op een prominente zichtlocatie op bedrijventerrein Lepelingen II bieden wij dit representatieve vrijstaande bedrijfs-/kantoorpand aan, gelegen op een markante hoeklocatie. Het pand beschikt over een ruim bestraat buitenterrein aan de voorzijde, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. Het terrein is toegankelijk via twee separate inritten.

Dankzij de indeling en representatieve uitstraling is het object multifunctioneel inzetbaar. Mogelijke gebruiksfuncties zijn onder meer kantoor, showroom, werkplaats, opslag of een combinatie hiervan. Het pand biedt daarnaast de mogelijkheid tot aanpassing aan specifieke wensen, zoals het realiseren van een overheaddeur.

Ligging en bereikbaarheid:
Het bedrijfspand is gelegen aan de Pascalweg in Nunspeet, op bedrijventerrein Lepelingen II. De locatie is uitstekend bereikbaar via de autosnelweg?A28, wat zorgt voor een vlotte ontsluiting richting Zwolle, Amersfoort, Utrecht en verder.

Openbaar vervoer is goed verzorgd: het centrum van Nunspeet is bereikbaar via lokale wegen, en het dichtstbijzijnde NS?station is Station Nunspeet, op korte afstand van het bedrijfspand. Verder is er aansluiting op het regionale busnetwerk, met haltes binnen enkele minuten afstand van het pand.

Kenmerken en voorzieningen:
- Perceeloppervlakte: 451 m2;
- Eigen parkeergelegenheid;
- Breed front van meer dan 20 meter;
- 15 zonnepanelen (2018);
- Veel lichtinval door ligging op zuidwesten;
- Cv-installatie (Nefit, 2024);
- Douchegelegenheid;
- Twee toiletten;
- Mogelijkheid voor overheaddeur.

Oppervlakte:
Gebruiksoppervlakte circa 175 m2;
Overige inpandige ruimte: circa 25 m2.

Bestemming:
Het geheel valt onder bestemmingsplan ‘Lepelingen’ en heeft de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2 zoals aangegeven in de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Het voornoemde vind u zoals beschreven in het van kracht zijnde bestemmingsplan. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden ten opzichte van het door u gewenste gebruik adviseren wij te allen tijde contact op te nemen met de betreffende gemeente om er zeker van te zijn dat het beoogde gebruik is toegestaan.

Energielabel:
Label A+, geldig tot 18-11-2035.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 2.250,- excl. BTW per maand.

Energiekosten:
Voor rekening van huurder.

Huurbetaling:
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurtermijn:
In overleg.

Optie-/voortzettingstermijn:
In overleg.

Omzetbelasting:
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

Zekerheidsstelling huur:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

Contract huur:
ROZ-huurcontract afgestemd op de aard van de werkzaamheden van de huurder, met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huur, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bijzonderheden:
Het hierbij aangebodene wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door eigenaar. Huurder is zelf verantwoordelijk voor uitvoering van eigen due-dilligence.

Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan BLK & Partners geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.