Molendam 1 4051 BG Ochten

Op de hoek van de Molendam en de Liniestraat, midden in het dorpshart van Ochten is op een prominente en uitstekende zichtlocatie gelegen dit uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkt BEDRIJFSOBJECT omvattende een luxe en hoogwaardig afgewerkte SHOWROOM met KANTOORRUIMTE, BEDRIJFSHAL, 2 VERHUURDE BOVENWONINGEN en een afsluitbaar BUITENTERREIN.

Aan de voorzijde en aan linkerzijkant van het object is ruime parkeervoorzieningen aanwezig. In totaal is er ruimte voor het parkeren van 14 auto’s.

Aan de achterzijde van dit prachtige bedrijfspand is gelegen een groot afsluitbaar buitenterrein, welke aan de achterzijde ook bereikbaar is vanaf de Liniestraat.

Dit object voldoet met 84 zonnepanelen, een eigen batterij voor stroomopslag, laadpaal, warmtepomp en airconditioning volledig aan de eisen van deze tijd.

GEGEVENS:
Bouwjaar object : 1950
Realisatie bovenwoningen : 2020
Modernisering showroom/kantoor : 2020
Grondoppervlakte : 1.222 m²
Publiekrechtelijke bestemming : Detailhandel
Oppervlakte showroom/kantoor : circa 180 m²
Oppervlakte bedrijfsruimte : circa 156 m²
Totale oppervlakte begane grond : circa 335 m²
Parkeerplaatsen (voorterrein) : 14 parkeerplaaten

BOVENWONING
Woonoppervlakte molendam 1B : circa 83 m²
Woonoppervlakte Molendam 1C : circa 75 m²
Huuropbrengst op jaarbasis : € 33.000,-

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte en het buitenterrein zijn leeg en ontruimt en direct gebruiksklaar voor eigen gebruik of voor de verhuur.

De genoemde huuropbrengst van de bovenwoningen is inclusief gebruik van elektra dat niet nader wordt gespecificeerd.

INDELING BEDRIJFSPAND
Middels een centrale entree aan de voorzijde van dit representatieve bedrijfspand betreedt u de showroom. De Showroom is verzorgd afgewerkt met een systeemplafond, verlichtingsarmaturen, planfond airconditioning , een verkoopbalie en hoogwaardige vloerafwerking. In deze showroom is aanwezig een toiletruimte, archiefruimte, een kantoorgedeelte en een kantineruimte met een pantry uitgerust met een Quooker.

De achter de showroom gesitueerde bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 3.20 meter. En is zowel via de showroom bereikbaar middels een toegangsdeur en twee openslaande deuren. De bedrijfsruimte heeft in de zijgevel een loopdeur en aan de achterzijde een overheaddeur.

BUITENTERREIN
Het buitenterrein aan de voorzijde is vrij toegankelijk. Het verharde buitenterrein aan de achterzijde is afsluitbaar middels een groot hekwerk met toegangspoort en is zowel bereikbaar van de Molendam als vanaf de achterzijde via de Liniestraat.

BOVENWONINGEN
De bovenwoning zijn via een trapopgang aan de buitenzijde bereikbaar en hebben een gezamenlijke entree.

Molendam 1B
ontvangsthal, toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, berging, wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, verzorgde badkamer met een instapdouche en een wastafelmeubel, 2 slaapkamers, gezellige woonkamer met een dakkapel, open keuken voorzien van een moderne hoekopstelling uitgerust met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar een heerlijk dakterras.

Molendam 1C
ontvangsthal, toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, meterkast, wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, moderne badkamer met een instapdouche en een wastafelmeubel, 2 slaapkamers, gezellige woonkamer met een dakkapel, open keuken voorzien van een moderne hoekopstelling uitgerust met inbouwapparatuur.

ALGEMEEN:
Gegeven als elektra verbruik, gemeentelijke lasten, verzekeringskosten, ed. zijn bij ons kantoor op te vragen.

BELANGSTELLING
Is uw belangstelling gewekt? En wilt u graag zelf met eigen ogen dit prachtige en multifunctionele bedrijfsobject met 2 verhuurde bovenwoningen bekijken? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.