de Scheper 316 5688 HP Oirschot

BESCHRIJVING
4 nieuwgebouwde bedrijfsunits onderdeel uitmakende van een vrijstaand bedrijfscomplex gelegen op Business Park De Scheper in Oirschot. De bedrijfsunits zijn voorzien van een pantry, toiletruimte en verwarming / koeling middels warmtepomp heater.

LOCATIE/LIGGING
De objecten zijn gelegen op een markant perceel op Business Park De Scheper aan de zuidkant van de snelweg A58 en ten zuiden van de dorpskern van Oirschot. Op bedrijventerrein De Scheper zijn diverse gerenommeerde bedrijven gehuisvest zoals o.a. ASML, Veteka, TSK, VSA, Redie Interieurs en WVH geveltechniek.

OPPERVLAKTEN PER UNIT
Ca. 129 m² begane grond;
Ca. 70 m² entresolvloer.

PARKEREN
2 parkeerplaatsen per unit.

DATUM AANVAARDING
Per direct !

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Dankzij de ligging nabij de op- en afritten van de A58 (Vlissingen - Eindhoven) is de bereikbaarheid per auto zeer goed. De op- en afritten bevinden zich op ca. 3 minuten rijden van het object.
Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is beperkt. Op ca. 1,5 kilometer van het object is de dichtstbijzijnde bushalte gelegen.
OMGEVING
Op korte rijafstand bevindt zich het gezellige centrum van Oirschot met diverse restaurants, cafés en lunchrooms. Voor boodschappen zijn er meerdere supermarkten zoals Jumbo, Lidl en Albert Heijn binnen enkele minuten rijden, waardoor alles makkelijk bereikbaar is.

PLUSPUNTEN
- prima parkeergelegenheid;
- nieuwbouw complex;
- eigen identiteit;
- instapklaar opleveringsniveau;
- Ligging vrijwel direct aan het snelwegennet.

STROOM
3x25 A

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Oirschot, Sectie K, Nummer 1317, Grootte 3.164 m² (ged.)

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 20.000,00 per unit per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten: € 360,00 per unit per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Servicekosten: Nader overeen te komen.
Huurtermijn: Vijf jaren.
Verlengingstermijn: Vijf jaren.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.