Sprendlingenstraat 9 5061 KM Oisterwijk

Te huur:
Bedrijfspand Sprendlingenstraat 9, Oisterwijk
Ca. 1.561 m² VVO | Perceel ca. 1.645 m²| Huurprijs € 89,- per m² per jaar (excl. BTW)

Omschrijving
Op bedrijventerrein Kerkhoven in Oisterwijk bieden wij deze modern uitgevoerde, duurzame en representatieve bedrijfsruimte aan voor verhuur.
Het object is in 2022 gebouwd en combineert een royale showroom, moderne kantoorruimtes en ruime magazijnfaciliteiten in één pand. De hoogwaardige afwerking, duurzame installaties en uitstekende bereikbaarheid maken dit een zeer aantrekkelijke vestigingslocatie.

Dankzij de ligging nabij de N65 (Tilburg _ 's-Hertogenbosch) en het NS-station van Oisterwijk is zowel autoverkeer als openbaar vervoer binnen handbereik.

Objectkenmerken
Totaal verhuurbaar vloeroppervlak: ca. 1.561 m², als volgt verdeeld:

Showroom (begane grond): ca. 271 m²
Magazijnruimte (begane grond): ca. 626 m²
Kantoorruimte (eerste verdieping): ca. 232 m²
Magazijnruimte (eerste verdieping ): ca. 432 m² (bereikbaar met goederenlift en trap)

De showroom beschikt over een ruime entree, luxe keuken met barmeubel, gescheiden toiletgroep en directe toegang tot de magazijnruimte. Op de verdieping bevindt zich het directiekantoor en een grote open kantoorruimte met pantry en 2e toiletgroep.

Voorzieningen
- Representatieve entree met luxe afwerking
- Overheaddeur, loading dock, royale voordeur en meerdere zijdeuren
- Vloerverwarming in combinatie met luchtwarmtepomp
- WTW-installatie t.b.v. kantoor en showroom
- Ledverlichting in het gehele pand
- 64 zonnepanelen
- Alarminstallatie
- Hoogwaardige aluminium kozijnen met HR++ beglazing
- Betonnen vloeren met hoge draagkracht
- Vrije hoogte magazijn: ca. 7 meter

Parkeerterrein op eigen perceel met ruimte voor ca. 10 personenauto's

Bereikbaarheid
Gelegen op bedrijventerrein Kerkhoven, in Oisterwijk
Directe verbinding met de N65 richting Tilburg en 's-Hertogenbosch
NS-station Oisterwijk op korte afstand (ca. 1 km)
Bushalte in de directe nabijheid
Parkeren op eigen terrein

Bestemmingsplan
Het pand is gelegen binnen het bestemmingsplan Bedrijventerrein Oisterwijk en geschikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.1.

Huurvoorwaarden
Huurprijs: € 89,- per m² per jaar, exclusief BTW

Beschikbaarheid:
In overleg, op korte termijn mogelijk

Huurtermijn:
5 jaar, daarna te verlengen met telkens 5 jaar

Opzegtermijn:
12 maanden

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW

Betalingen:
Per maand vooruit

Indexering:
Jaarlijks op basis van het CPI alle huishoudens (2015 = 100)

Bijzonderheden
Energiezuinig door moderne installaties en zonnepanelen
Zeer representatieve uitstraling en hoogwaardige afwerking
Geschikt voor combinatie van showroom, kantoor en opslag
Direct beschikbaar

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door eigenaar.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons oordeel uit betrouwbare bron afkomstig.
Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij staan u graag te woord.