Parklaan 7 5061 JV Oisterwijk

Object:

Dit zeer representatieve en instapklare bedrijfsobject is gelegen op het Bedrijventerrein Laarakkers te Oisterwijk op het adres Parklaan 7. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar en vlakbij het gezellige centrum van Oisterwijk.

De verbindingsweg tussen Tilburg - 's-Hertogenbosch - Eindhoven (airport) is op korte afstand gelegen, terwijl de A-58 op ca. 10 minuten rijafstand ligt.

De verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 260 m² bestaande uit:

Bedrijfsruimte circa 145 m² (vrije hoogte 6 meter)
Kantoorruimte begane grond circa 50 m²
Kantoorruimte 1e verdieping circa 65 m²
+ 4 parkeerplaatsen op eigen terrein

Afwerking bedrijfshal:

-Betonvloer (vloerbelasting circa 1500 kg/m²)
-2 x overheaddeur (elektrisch bedienbaar)
-Hoogte bedrijfshal circa 6 meter
-Geconditioneerde koel-/verwarmingsunit (2x airco)
-Heater (gasgestookt)
-Verlichting middels TL-opbouwarmaturen
-Separaat toilet

Kantoorruimte (turn key):

-CV verwarming door middel van radiatoren,
-Pantry
-Systeemplafonds met LED inbouwarmaturen
-Airco
-Aansluitingen t.b.v. elektra, telefoon en CAI, kabelgoten.
-Gescheiden toiletten
-Beton vloer afgewerkt met laminaat
-Spuitwerk wandafwerking
-Aluminium kozijnen
-Portaal met hal en trapopgang naar eerste verdieping

Ter overname wordt door de huidige huurder aangeboden:

-41 zonnepanelen;
-Oven;
-Magnetron;
-Inductie koopplaat;
-Camerasysteem.

Totale overnamesom: Euro 7.500,- excl. BTW.

Huurprijs:
€ 2.450 per maand ex B.T.W..

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het CBS

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren

Betaling:
Huur per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding
Medio februari - maart 2026.

Procedure startende bedrijven:

Startende bedrijven komen enkel in aanmerking voor het maken van een afspraak na het indienen van een uitgebreid
businessplan voorzien van een deugdelijke financiële onderbouwing + een uittreksel KvK.

Voorbehoud:

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud van gunning en goedkeuring door de huidige huurder/pandeigenaar.