Vloeiweg 2-D 5061 GB Oisterwijk

ALGEMEEN
Te huur een souterrain met een oppervlakte van 140 m² VVO. Het object is gesitueerd aan de achterzijde van AH en Rabobank, is hoogwaardig gebouwd, voorzien van een representatieve entree, veel lichtinval en een goederenlift. Het object is geschikt om te gebruiken als opslagruimte/werkplaats. Op het Gemeente terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

OMSCHRIJVING
Gemeenschappelijk inkomsthal 12m² met daarin een goederenlift en de meterkast. Rondom de lift bevindt zich het trappenhuis. Een trap naar beneden leidt naar de kelder.

LIGGING
De Vloeiweg ligt in het centrum van Oisterwijk, tegen de prachtige dorpskern aan. Via de Burgemeester de Wielstraat loopt u in slechts een paar minuten naar De Lind en de Dorpsstraat, met bijzondere speciaalzaken en vele gezellige terrassen. Het pand ligt vlak naast de Rabobank, Albert Heijn, een apotheek en een zorgcentrum en bovendien op loopafstand van het NS-station.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar met auto en vrachtverkeer middels de N65, die direct aansluit op de A58 (Tilburg-Eindhoven) en de A65 (Tilburg-’s-Hertogenbosch). Ook met openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed te noemen door de ligging op loopafstand van het NS-station van Oisterwijk.

PARKEREN
Er zijn voldoende betaalde openbare parkeerplaatsen voor de deur en in de nabij het object aanwezig.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 140 m².

AFWERKING
De ruimte wordt opgeleverd met o.a.:
- Gemeenschappelijke inkomsthal met goederen-/personenlift en meterkast;
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Gemeenschappelijke toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje;
- Verlichting en voldoende elektrapunten;
- Brandslanghaspel(s).

OPLEVERING
Aanvaarding kan in overleg plaatsvinden.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan rust op de locatie de bestemming ‘Centrum-9’, hetgeen inhoudt
dat o.a. het volgende gebruik is toegestaan:
- cultuur en ontspanning: atelier, creativiteitscentrum, dansschool, evenemententerrein, museum, muziekschool, sauna, wellness en daarmee vergelijkbare voorzieningen;
- evenementen;
- maatschappelijke voorziening: bibliotheek, gezondheidszorg, jeugdopvang, naschoolse opvang, onderwijs, openbare dienstverlening, praktijkruimte, religie, verenigingsleven, welzijnsinstelling, zorginstelling en daarmee vergelijkbare voorzieningen;

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 14.000,- exclusief BTW per jaar. De huurprijs is excl. gas, water en licht en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn in overleg met verhuurder nader te bepalen, afhankelijk van het servicepakket.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt bij voorkeur 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de bijbehorende algemene bepalingen en door verhuurder gehanteerde aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een betalingsverplichting (inclusief BTW) van drie maanden.

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.