Laarakkerweg 8 5061 JR Oisterwijk

TE HUUR: REPRESENTATIEVE BEDRIJFSUNIT aan de Laarakkerweg 8 (5061 JR), Oisterwijk

ALGEMEEN
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Laarakkerweg op bedrijventerrein Laarakkers. De bedrijfsruimte bestaat uit circa 244 m2 kantoorruimte/showroom (twee bouwlagen) en circa 450 m2 bedrijfshal. Gezien de multifunctionele inrichting kan de bedrijfsruimte voor verschillende doeleinden worden gebruikt. De bestemming is bedrijvigheid tot en met categorie 3.2.

LOCATIE
Bedrijventerrein Laarakkers is een modern, 20 hectare groot terrein in Oisterwijk dat voornamelijk dient als uitbreiding van het oudere Kerkhoven. Het is gelegen nabij het spoor en het buitengebied, en huisvest momenteel een mix van lichte nijverheid, ambachtelijke bedrijven en enkele bedrijfswoningen. Het bedrijfspand is gelegen in een representatieve omgeving nabij het buitengebied, het centrum van Oisterwijk en de rijksweg N65 (Den Bosch – Tilburg), waardoor de bereikbaarheid met eigen vervoer goed is.

VOORZIENINGEN
- Vrije hoogte: 5,6 m
- Vloerbelasting entresol: max. 250 kg/m2
- Overheaddeur
- Ringleiding met perslucht
- Aparte krachtstroom punten en meterkast
- Airco’s in de kantoorruimten
- Heater
- Pantry op begane grond en eerste verdieping
- Toiletgroep

OPPERVLAKTE
Totaal circa 800 m2
Bedrijfshal circa 450 m2
Entresol circa 100 m2
Kantoor, entree en pantry circa 191 m2
Showroom circa 53 m3

PARKEREN
6 niet-overdekte parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
€ 65.000,- per jaar.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURPERIODE
Vanaf twee jaar.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 5 maart 2025, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimte) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur en de verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan.

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.