Waterwinweg 37 7572 PD Oldenzaal

Te huur! Representatieve bedrijfsruimte gelegen op het bedrijventerrein Jufferbeek in Oldenzaal!

Algemeen
In Oldenzaal bieden wij deze bedrijfsruimte voor verhuur aan. De unit heeft een grootte van ca. 372 m² verdeeld over 250 m² begane grond en 122 m² op de eerste verdieping. De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrische overheaddeur, losse loopdeur, krachtstroom en twee toiletruimtes op de begane grond. Op het mandelige buitenterrein bevinden zich 5 privé parkeerplaatsen direct voor de deur. Deze bedrijfsruimte is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele werkplek met extra voorzieningen en goede parkeergelegenheid.

Locatie
Het object is gelegen Waterwinweg 37, 7572 PD OLDENZAAL, gelegen op bedrijventerrein Jufferbeek-Zuid te Oldenzaal.

Bereikbaarheid
Het object is met de auto uitstekend bereikbaar via o.a. de N342 die op korte afstand verbonden is met de A1 richting Almelo/Deventer en Enschede/Osnabrück.

Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over 5 eigen parkeerplaatsen.

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 372 m² welke als volgt is onderverdeeld:

Begane grond:
- Bedrijfsruimte van ca. 146 m2
- Kantoor/werkplaats van ca. 81 m2
- Kantoorruimte van ca. 23 m2
Eerste verdieping:
- Kantoorruimte van ca. 46 m2
- Kantoorruimte van ca. 57 m2
- Kantoorruimte van ca. 12 m2
- Keuken van ca. 7 m2

Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 2.950,00 per maand excl. Btw G/W/E.

Servicekosten
De nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden. Het gebruikersdeel van de VvE ter grootte van € 50,- excl. BTW per maand worden doorberekend aan huurder.

Voorzieningen/Bijzonderheden
- Airco-units;
- Keukenblok welke voorzien is van alle inbouwapparatuur incl. vaatwasser;
- 2 toiletten op de begane grond;
- Kantoorruimtes v.v. systeemplafond i.c.m. inbouw armaturen;
- Eigen meterkast;
- Bedrijfshal vrije hoogte van 6m;
- Volledig geïsoleerd;
- Elektra aansluiting (3 x 25 ampère);
- Wateraansluiting;
- Overheaddeur van 4 meter breed bij 4,2 meter hoog;
- Vaste trap naar eerste verdieping;
- Losse loopdeur met raampartij, geschikt voor ontvangstfunctie/balie.

Opleveringsniveau
In huidige staat, schoon, leeg en ontruimd.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan " Jufferbeek-Zuid 2010" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1’. Een brede bestemming waar met vele mogelijkheden.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oldenzaal
Sectie I
Nummer(s)
Index A1

Bouwjaar
2021 (volgens BAG)

Huurtermijn
Uitgangspunt is een minimale huurperiode van vijf (5) van jaar.

Opzegtermijn
Uitgangspunt is een opzegtermijn van twaalf (12) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Uitgangspunt is een waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel. nummer: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.