Ainsworthstraat 35-d 7575 BS Oldenzaal

** Moderne bedrijfsunit van 78 m² te huur op bedrijventerrein "De Eekte - Hazewinkel" in Oldenzaal **

Bent u op zoek naar een moderne bedrijfsruimte in Oldenzaal? Ontdek deze gloednieuwe bedrijfsunit (bouwjaar 2024) op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein "De Eekte - Hazewinkel". Met een oppervlakte van 78 m² biedt deze unit een ideale oplossing voor opslag- en/of lichte productiedoeleinden. De unit maakt onderdeel uit van 3 aaneengesloten bedrijfsunits. Deze zijn afzonderlijk te huur of gecombineerd als één grote ruimte (interne verbinding mogelijk).

Oppervlakte en huurprijs:
Hal D (perceel E 1980): 78 m². Huurprijs: € 850,- per maand (€ 10.200,- per jaar), te vermeerderen met BTW.

In overleg met de verhuurder bestaat de mogelijkheid om een entresol te realiseren in de bedrijfsunit(s) (alsmede sanitair en pantry).

Servicekosten:
Niet van toepassing. De unit beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Voorzieningen:
De unit kent een hoogwaardig afwerkingsniveau en wordt opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- handmatig bedienbare overheaddeur + separate loopdeur;
- meterkast met krachtstroomaansluiting;
- monolithisch afgewerkte betonvloer, belastbaar tot 1.250 kg/m²;
- geïsoleerde gevels;
- geïsoleerd dak;
- verhard buitenterrein;
- vrije hoogte van ca. 6,5 meter;
- aansluitingen op riool en water.

Parkeergelegenheid:
Mogelijkheid tot het parkeren van één voertuig per bedrijfsunit, aan de voorzijde van de bedrijfsunit (voor de deur).

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein "De Eekte - Hazewinkel" in Oldenzaal. Dit bedrijventerrein heeft een oppervlakte van circa 90 ha netto. Via de Eektestraat en de Enschedesestraat bent u binnen 5 minuten op de A1. Ook is het terrein dicht bij de binnenstad gelegen. Het bedrijventerrein kent een gevarieerd aanbod aan bedrijven. Met name bedrijven in de industrie, logistiek, (groot)handel en bouw zijn hier sterk vertegenwoordigd.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is optimaal te noemen met in de directe nabijheid de op- en afrit van de autosnelweg A1. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op ca. 150 meter afstand, met een directe verbinding naar het treinstation van Oldenzaal.

Bestemmingsplan:
"Bedrijventerrein De Eekte - Hazewinkel" met als enkelbestemming volgens art. 5 van de bestemmingsvoorschriften "bedrijventerrein". Geschikt voor bedrijven tot en met milieu categorie 4.1 (zie brochure).

Beschikbaarheid:
Per direct.

Huurtermijn:
In overleg overeen te komen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Zekerheidstelling:
Doorlopende bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Wij denken graag met u mee. Maak een afspraak om ter plaatse te gaan kijken en om de verdere mogelijkheden te bespreken!