Kleibultweg 2 7575 BN Oldenzaal

Nieuwbouw bedrijfsunits op toplocatie in Oldenzaal te koop!

Zoekt u een centraal gelegen en goed bereikbare werkomgeving in Oldenzaal die professionaliteit uitstraalt? Een plek die ruimte geeft aan uw ambities? Maak kennis met bedrijfsverzamelgebouw ‘De Kleibult’: 18 multifunctionele bedrijfsunits op bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel, gelegen in het zuidoostelijke deel van dit bedrijventerrein. Bedrijfsverzamelgebouw ‘De Kleibult’ combineert een representatieve uitstraling met praktische indeling en hoogwaardige afwerking. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor opslag, productie, een werkplaats, een combinatie daarvan, of een beleggingsproduct – deze units zijn flexibel in gebruik en aan te passen aan uw wensen.

Elke unit beschikt over een eigen entree, een separate loopdeur met groot bovenlicht voor extra daglichttoetreding, en een brede overheaddeur voor makkelijk laden en lossen. De robuuste betonvloer maakt de ruimte geschikt voor uiteenlopende toepassingen, zoals opslag, werkplaats, stalling of lichte productie. De meterkast is standaard aanwezig, maar de aansluitingen op de nutsvoorzieningen zijn optioneel. Dankzij de hoge plafondhoogte (ca. 6 meter) is het mogelijk om een verdiepingsvloer te realiseren, met voldoende stahoogte op zowel de begane grond als de verdieping. Dit biedt extra gebruiksoppervlak voor diverse doeleinden. De 18 bedrijfsunits variëren in oppervlak van circa 40 m² tot 85 m² en zijn rug-aan-rug in een gesloten vorm opgebouwd. Wilt u doorgroeien? Dan kun je eenvoudig twee of meer units schakelen tot één royale bedrijfsruimte.

Op het gezamenlijke terrein zijn 22 parkeerplaatsen beschikbaar, zodat er altijd voldoende parkeergelegenheid is.

De voordelen van deze bedrijfsunits op een rijtje
• overheaddeur met een breedte van ca. 3,60 meter en hoogte van ca. 4,80 meter
• separate loopdeur met groot bovenlicht
• vrije hoogte van ca. 6 meter in de bedrijfsunit
• meterkast aanwezig
• betonvloer met maximaal toelaatbare vloerbelasting van 1.250 kg/m²
• 22 parkeerplaatsen op eigen terrein
• beheer en onderhoud via een Vereniging van Eigenaars

Verder zijn er diverse meerwerkopties beschikbaar. Denk hierbij aan het mogelijk maken van een elektrische overheaddeur, extra lichtinval en een houten verdiepingsvloer. Daarnaast kunnen ook overige aanpassingen plaatsvinden door het samenvoegen van bedrijfsunits, het aanbrengen van extra riolering en het installeren van een laadpaal voor elektrische voertuigen. Heeft u specifieke wensen? Maatwerk- en meerwerkopties zijn bespreekbaar. Een uitstekende kans op een strategische locatie in Oldenzaal!

LOCATIE
De bedrijfsunits zijn gelegen op het moderne bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel in Oldenzaal. Deze locatie kenmerkt zich door een mix gevestigde bedrijven en nieuwbouwinitiatieven.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bent u op de A1 richting Hengelo, Enschede of de Duitse grens. Ook het centrum van Oldenzaal is snel bereikbaar, wat de ligging aantrekkelijk maakt.

PARKEREN
Parkeren kan uitstekend op eigen terrein. Hiervoor wordt voldoende parkeergelegenheid ontwikkeld. Het is mogelijk om laadpalen te laten plaatsen en installeren voor elektrische voertuigen.

METRAGES EN PRIJZEN
Unit 1 - ca. 85 m² - € 136.000,-
Unit 2 - ca. 40 m² - € 67.500,-
Unit 3 - ca. 40 m² - € 67.500,-
Unit 4 - ca. 40 m² - € 67.500,-
Unit 5 - ca. 40 m² - € 67.500,-
Unit 6 - ca. 40 m² - € 67.500,-
Unit 7 - ca. 40 m² - € 67.500,-
Unit 8 - ca. 80 m² - € 127.200,-
Unit 9 - ca. 85 m² - € 135.150,-
Unit 10 - ca. 40 m² - € 174.000,-
Unit 11 - ca. 40 m² - € 125.375,-
Unit 12 - ca. 40 m² - € 67.500,-
Unit 13 - ca. 40 m² - € 67.500,-
Unit 14 - ca. 40 m² - € 67.500,-
Unit 15 - ca. 40 m² - € 67.500,-
Unit 16 - ca. 40 m² - € 67.500,-
Unit 17 - ca. 40 m² - € 67.500,-
Unit 18 - ca. 85 m² - € 136.000,-

Alle prijzen zijn vrij op naam, en te vermeerderen met 21% BTW.

OPLEVERNIVEAU
De units worden casco opgeleverd met de volgende voorzieningen:

- Overheaddeur (4,80 X 3,60)
- Separate loopdeur
- Vrije hoogte van ca. 6 meter
- Meterkast
- Betonvloer (draaglast van 1.250 kg/m²)
- Parkeerplaatsen op eigen terrein

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel ’, met als bestemming ‘Bedrijventerrein’ en de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verkoop geldt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
Oplevering verwacht per Q3 2026.

OMZETBELASTING
"Een met BTW belaste vraagprijs is het uitgangspunt."

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.