Hinmanweg 13 7575 BE Oldenzaal

Te koop! Bedrijfsruimte met kantoorruimte en opslaghal gelegen op uitstekende locatie!

Algemeen
Bij deze bieden wij een unieke bedrijfsruimte met kantoorruimte aan, gelegen op een goede locatie direct bij een op en afrit van de snelweg. Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 1.022 m² en het object beschikt over 12 eigen parkeerplaatsen. Het object is lange tijd in gebruik geweest als producerend apotheek. De huidige eigenaar heeft het object gebruik voor op en overslag van goederen. De bedrijfshal betreft een nette hal welke voorzien is van een vloercoating, volledige elektra aanleg met verlichting en luchtverversing plus heater. Daarnaast zijn er moderne kantoorruimten aanwezig die zich uitstekend lenen voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Locatie
Het object is gelegen aan de Hinmanweg 13, 7575 BE te Oldenzaal en is gelegen op bedrijventerrein De Elsmors. Het object is uitstekend gelegen en goed zichtbaar vanaf de Enschedesestraat.

Bereikbaarheid
Het object is zowel middels eigen- als openbaar vervoer goed te bereiken. De nabij gelegen N733 zorgt voor een zeer goed aansluiting met de A1. Hierdoor zijn de aanrijroutes zowel naar het Westen van het land als Duitsland zeer goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn meerdere bushaltes gelegen.

Omgevingsfactoren
De directe omgeving kenmerkt zich als een prettig industrieterrein waar met name bedrijven in bouwnijverheid, food en met showroomfunctie zijn gevestigd.

Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over ca. 12 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 1.022 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond
- Productie ruimte en divers ca. 266 m²;
- Bedrijfshal hoog van ca. 165 m²;
- Bedrijfshal laag van ca. 165 m²;

Eerste verdieping
- Kantoorruimte, productieruimte, opslag en technische ruimte van ca. 266 m²;
- Productieruimte/opslag 160 m²;

Vraagprijs
€ 695.000,- k.k.

Energielabel
A label.

Voorzieningen/Bijzonderheden
Kantoorruimte
- Keuken welke voorzien is van alle inbouwapparatuur incl. vaatwasser;
- Diverse toiletruimtes;
- Alarmsysteem;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (ledpanelen);
- Grotendeels voorzien van mechanische ventilatie;
- Verwarming middels CV-ketel i.c.m. radiatoren en meerdere thermostaten, hete lucht en splitunits;
- Voorzien van diverse airco-systemen (splitunits);
- Kabelgoten voorzien van elektra punten en UTP patchpunten met tevens een patchkast (zonder server);
- Meeste ruimtes zijn op kamer niveau apart afsluitbaar;
- Ontruimingsinstallatie (werking onbekend).

Bedrijfsruimte
- Elektra aansluiting van 3x 225 amp;
- Gecontracteerd vermogen (capaciteit van 64 kva);
- Ruime overheaddeur;
- Spoelkeuken, volledig gecoat, met roosters;
- Diverse wcd's en krachtstroompunten;
- Heater;
- Diverse elektrische goederensluisen;
Let op: Het opleveringsniveau is zo nauwkeurig als mogelijk beschreven. Echter heeft verkoper geen garanties op de werking van de installaties. In de koopovereenkomst zal dan ook een as-is where-is clausule worden opgenomen.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "De Elsmors" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2 (gedeeltelijk) en 4.1 (grotendeels)’ waarbij eveneens kantoren zijn toegestaan.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oldenzaal
Sectie I
Nummer(s) 4196 + 4197
Groot 1.168 m2

Bouwjaar
1999 (volgens BAG)

Energielabel
A (geldig tot 12-02-2034)

Zekerheidsstelling
In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen.

Aanvaarding
In overleg met verkoper.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Heeft u interesse en/of vragen over dit unieke object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-205 10 18

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.