Ainsworthstraat 33 7575 BS Oldenzaal

Op zoek naar een plek waar jouw onderneming kan floreren? Dit eigentijdse en modern vormgegeven bedrijfspand van circa 1.275 m² biedt een sterke combinatie van representatieve kantoorruimte, een functionele bedrijfshal en een royaal buitenterrein. Gelegen op een strategische locatie nabij de A1, met uitstekende verbindingen richting zowel nationaal als internationaal werkgebied. Of je nu wilt opschalen, optimaliseren of simpelweg een professionele thuisbasis zoekt: dit pand is klaar voor jouw volgende stap.

De highlights op een rij:
• Kantoorruimte | ca. 575 m² | Verdeeld over twee verdiepingen en ingericht als een prettige, lichte werkomgeving. Hier werk je efficiënt, ontvang je relaties in stijl en geef je je team de ruimte om te groeien.
• Bedrijfshal | ca. 510 m² + ca. 185 m² tussenvloer | Ideaal voor opslag, productie of logistiek. Voorzien van lichtstraten voor prettig daglicht, een riante overheaddeur en een indeling die meebeweegt met jouw bedrijfsproces.
• Royaal buitenterrein | ca. 700 m² | Waarvan ca. 420 m² volledig afgesloten. Ruime parkeermogelijkheden met voorbereiding voor laadpalen. Een solide basis voor vandaag én morgen.
• Vrijmibo-proof | Want hard werken mag beloond worden. De aanwezige bar maakt dit pand ook de perfecte plek om samen successen te vieren en de werkweek goed af te sluiten.

Entree: binnenkomen met impact
De entree maakt direct indruk. Een royale ontvangsthal met veel glas, hoogte en natuurlijk licht zorgt voor een open en professionele uitstraling. De eiken trap is een echte eyecatcher en onderstreept de kwaliteit van het gebouw. Dit is geen standaard binnenkomst, dit is een visitekaartje. Klaar om indruk te maken op klanten én medewerkers?

Bouwkwaliteit & duurzaamheid
Het pand is gebouwd in 1998 en beschikt over energielabel B. Dat betekent: degelijke bouwkwaliteit en een uitstekende basis voor verdere verduurzaming. Met enkele gerichte stappen is een volgende sprong zo gemaakt. Welke duurzame uitstraling past bij jouw onderneming?

Bereikbaarheid, een logistieke plus
De ligging nabij de A1 is een absolute troef. Binnen enkele minuten op weg richting de belangrijke snelwegen of Duitsland. Dit maakt het pand ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een centrale locatie met snelle verbindingen naar nationale en internationale markten. Laden en lossen kan via de overheaddeur op eigen terrein, waarna vrachtverkeer zich efficiënt via het industrieterrein kan ontsluiten. Praktisch, snel en professioneel.

Bestemming
Van toepassing is het bestemmingsplan Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel. De locatie heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met de functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met de categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten’. Daarmee zijn de mogelijkheden hier breed. Meer informatie over de bestemming en de ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’ vind je op het Omgevingsloket:

Klaar om jouw bedrijf te liften naar een next level? Plan je bezichtiging en ervaar de ruimtes met de vele mogelijkheden zelf!