Pakhuys 7575 AS Oldenzaal

Moderne bedrijfsunits op toplocatie in Oldenzaal te koop!

Unieke kans om eigenaar te worden van een moderne, multifunctionele bedrijfsunit op bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel in Oldenzaal. Aan de Kelvinstraat verrijst een hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw op een perceel van 2.220 m², met in totaal 18 units voorzien van eigen parkeerplaatsen en buitenruimte.

Elke unit beschikt over een eigen entree met overheaddeur, meterkast met aansluitingen voor water en elektra, en minimaal één parkeerplaats op eigen terrein.

Met een vrije hoogte van ca. 8 meter ontstaat op de begane grond een ruime hal (ruim 4,5 meter hoog). De eerste verdieping is ideaal als kantoor, showroom of opslagruimte. De bouwkwaliteit is hoog: geïsoleerde sandwichpanelen en kalkzandsteenwanden zorgen voor uitstekende isolatiewaarden, vergelijkbaar met een kantoorpand. De units worden standaard casco opgeleverd, maar maatwerk is mogelijk.

De units worden gebouwd door Nieuwenhuis uit Rijssen. Een zeer solide bouwbedrijf!

LOCATIE
De bedrijfsunits zijn gelegen op het moderne bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel in Oldenzaal. Deze locatie kenmerkt zich door een professionele uitstraling en een mix van gevestigde bedrijven en nieuwbouwinitiatieven.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bent u op de A1 richting Hengelo, Enschede of de Duitse grens. Ook het centrum van Oldenzaal is snel bereikbaar, wat de ligging aantrekkelijk maakt.

PARKEREN
Elke unit beschikt standaard over minimaal één parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast zijn er units beschikbaar met extra parkeergelegenheid of eigen grond.

METRAGES EN PRIJZEN
Unit 1 - ca. 54 m² + ca. 54 m² (+ 2 p.p.) - € 158.500,- (ONDER OPTIE)
Unit 2 - ca. 53 m² + ca. 53 m² - € 145.750,- (ONDER OPTIE)
Unit 3 - ca. 47 m² + ca. 23 m² - € 99.250,- (ONDER OPTIE)
Unit 4 - ca. 47 m² + ca. 23 m² - € 99.250,- (ONDER OPTIE)
Unit 5 - ca. 47 m² + ca. 23 m² - € 99.250,- (ONDER OPTIE)
Unit 6 - ca. 47 m² + ca. 23 m² - € 99.250,- (VERKOCHT)
Unit 7 - ca. 61 m² + ca. 60 m² - € 166.500,- (BESCHIKBAAR)
Unit 8 - ca. 61 m² + ca. 60 m² - € 166.500,- (VERKOCHT)
Unit 9 - ca. 61 m² + ca. 61 m² (+ buitenterrein) - € 172.750,- (VERKOCHT)
Unit 10 - ca. 52 m² + ca. 51 m² (+ buitenterrein) - € 146.750,- (BESCHIKBAAR)
Unit 11 - ca. 51 m² + ca. 50 m² - € 139.000,- (BESCHIKBAAR)
Unit 12 - ca. 51 m² + ca. 50 m² - € 139.000,- (ONDER OPTIE)
Unit 13 - ca. 51 m² + ca. 50 m² - € 139.000,- (BESCHIKBAAR)
Unit 14 - ca. 51 m² + ca. 50 m² - € 139.000,- (BESCHIKBAAR)
Unit 15 - ca. 51 m² + ca. 50 m² - € 139.000,- (BESCHIKBAAR)
Unit 16 - ca. 51 m² + ca. 50 m² - € 139.000,- (BESCHIKBAAR)
Unit 17 - ca. 53 m² + ca. 52 m² - € 139.000,- (VERKOCHT)
Unit 18 - ca. 54 m² + ca. 54 m² ( 2 p.p.) - € 158.500,- (VERKOCHT)

Alle prijzen zijn vrij op naam, en te vermeerderen met 21% BTW.

OPLEVERNIVEAU
De units zijn voorzien van:
- Eigen entree;
- Monolithisch afgewerkte begane grondvloer, belastbaar tot 1.250 kg/m2;
- Betonnen kanaalplaatvloeren t.b.v. de verdieping welkt met een cementdekvloer zijn afgewerkt;
- Verdiepingsvloeren belastbaar tot 500 kg/m2;
- Meterkast;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Separate loopdeur;
- Vurenhouten open trap naar de verdieping met bordes voor evt. extra tussenvloer;
- Standaard 3 dakdoorvoeren ter voorbereiding van installatiewerk zoals een airco-unit of zonnepanelen.

Wijzigingen, aanvullende en aangepaste indelingen zijn, zolang de voortgang van de bouw dit toelaat, bespreekbaar.

BESTEMMINGSPLAN
Het gebouw valt onder het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel " met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1’.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verkoop geldt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

OPLEVERING
Verwachting is per Q2 2026.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.