Hamburgstraat 16 7575 EG Oldenzaal

Op een opvallende en goed zichtbare hoek aan de Hamburgstraat / Hazewinkelweg, op het bruisende bedrijventerrein "Hazewinkel Zuidwest", bieden wij dit bedrijfspand met kantoorruimtes aan voor verhuur. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de professionele uitstraling van het bedrijventerrein is deze locatie enorm gewild.

Indeling en oppervlakte
Het betreft een bedrijfspand met een totale oppervlakte van circa 609 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:
Bedrijfsruimte (vrije hoogte circa 6,5 m) circa 485 m²
Kantoorruimte begane grond circa 62 m²
Kantoorruimte eerste verdieping circa 62 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: I
Nummer: 3791
Grootte: 2.602 m² (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein "Hazewinkel Zuidwest", welke is gelegen aan de zuidkant van Oldenzaal. Het bedrijventerrein is in 2000 ontwikkeld en de bedrijvigheid is divers te noemen. Het betreffende object is gesitueerd op een prominente zichtlocatie op de hoek Hamburgstraat / Hazewinkelweg te Oldenzaal en heeft een moderne uitstraling.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Entree
- Systeemplafonds v.v. LED-verlichting
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Vloerverwarming
- Sanitaire voorzieningen
- Pantry
- Kabelgoten v.v. bekabeling

Bedrijfsruimte:
- 2 Elektrische overheaddeuren
- TL-verlichting
- Lichtstraten
- Vlakke betonvloer
- Kantine
- Krachtstroom
- Vrije hoogte ca. 6.5 meter
- Mogelijkheid tot een 5-tons kraanbaan.

Algemeen:
- 10 parkeerplaatsen
- Buitenterrein aan de achterzijde

Bereikbaarheid
Het object is zeer goed bereikbaar door haar ligging nabij de Hazewinkelweg, welke middels de provinciale weg N342 in verbinding staat met de rijksweg A1 richting Amsterdam en Duitsland. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over 10 (tien) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan 'Hazewinkel West' met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein'.

Huurprijs
€ 47.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.